下列关于房产税计税依据的表述中，不符合税法规定的有（ ）。

• A.对按照房产原值计税的房产，房产原值不包含地价
• B.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
• C.与地上房屋相连的地下建筑，按照地上房屋的有关规定以房产余值为计税依据
• D.对配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值

答案： A、D

本题解析：

选项A不符合规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。选项D不符合规定，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

更新时间：2022-08-14 21:21

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