如图1所示，某东南沿海城市，县域内用地平坦，东南部沿海地区建港条件良好，结合沿海优势设置了港城一座。县城位于县域西侧，县域内有多个重点镇及一般镇。目前县域城镇化率为51%。2018年县域人口100万。近年来全县人口呈净流出趋势，为促进县域发展，规划确定了港城与县域间的发展主轴线。规划至2035年总人口达到120万人，县城人口90万人。
【问题】
请分析该县域体系规划的主要问题及原因。
（1）等级结构：
①人口预测
城镇化水平及人口发展规模预测不够科学合理：①由于全县人口呈净流出趋势，人口从100万（2018年）增长到规划期末的120万脱离实际；②城镇化率由51%（2018年）增长到75%（2035年）（90/120＝75%）不切实际，增长过快。
②城镇等级和职能分工
县域等级结构不合理，不符合国家战略要求：①城镇的构成为一港一县城、5个重点镇、6个一般镇，重点镇数量过多且布局分散，不利于群体效应的生成；②北侧的3个重点镇离县域发展主轴线太远，交流不便，难以形成主轴线的发展规模。
（2）空间布局：
①交通网络
区域交通网络布局不合理：a．路网呈方格网状分布，对外联系道路太多，不利于集中发展，缺乏重点；b．港城与县城的交通联系太弱，应当直接用高速公路连通。
②市政基础设施
县城与港城附近的铁路客运站选址太远，使用不便，应当放在县城与港城内。
③产业布局
一共有北侧的大型畜禽养殖场与南部的化工园区两者之间没有明确的产业发展方向，且两者距离主要的交通要道太远，发展前景不佳。
（3）环境保护：
①未能构建良好的区域生态格局，对于沿海水域，北部山体，中部平原缺乏整体的生态格局规划。
②缺乏与江河、海岸带的保护协调，化工园区毗邻水域，水源地范围内建设大型畜禽场，都造成水体污染。
某县县城总体用地规划设计为“两片区五组团”结构，如图2所示，分别包括东片区、西片区、旅游度假组团、职教服务组团、高铁组团、南部工业组团和西部工业组团。规划期末县城人口达到32万人，总面积36km2。
【问题】
从城市空间布局、用地布局、交通组织和资源保护等方面分析主要问题及理由。
北方地区某居住小区修建详细规划如图3所示。居住小区占地面积23公顷，用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道，南侧为城市次干道，小区中部为城市支路。距离小区600m处，有小学一所，幼儿园一所。小区地下车库出入口位于南侧，满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3m，住宅均满足日照间距要求。
【问题】
该居住区规划存在的主要问题及原因有哪些？
如图5所示历史文化保护街区现状图和规划图。该历史文化保护街区内有文物保护建筑一处和若干保存完好的历史建筑，为了提升历史文化保护街区内居民生活环境，促进街区保护利用和发展，增设了必要的基础设施。保护规划旨在保护整体格局、风貌及历史文化街区特色。政府拟根据实际需求在历史文化保护街区内增加居住设施、商业设施、文化设施、公共基础设施、交通设施等。
【问题】
保护规划中存在哪些主要问题及原因？
某市拟建设市级博物馆，选址北侧为文物保护单位，该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内，西侧为河流及山景公园，东侧为小学，小学北侧为居住区，南侧为商业区，市政配套设施满足要求，具体详见图6。
【问题】
根据周边环境条件，说明选址意见书的规划条件主要应考虑哪些方面及理由。
因市政工程需要，建设单位需建设800m2的临时工程，经批准，允许临时工程使用期限为两年。建成后经实测临时建筑面积为900m2，市政施工提前一年完成，因临时工程未到期，建设单位将其租赁为商场，租期两年，该商场开业不久被查处并确定为违法，被告知限期拆除并罚款。建设单位以租赁未到期为由，逾期未拆，也未缴纳罚款。
【问题】
1．建设单位哪些行为违反了《城乡规划法》？
2．应由哪个部门进行违法查处？
3．建设单位逾期未拆理由是否充分，为什么？
4．应该如何处理？
某沿江（长江）城市沿长江跨河向东发展，位于城市发展的主轴线上，A组团主要功能为居住功能。A组团内路网按照300m×400m左右路网进行设置。A组团南侧沿河规划为滨水景观带，A组团内设置轨道交通站点及公交首末站各一座。
【问题】
试指出A组团交通体系规划存在的主要问题及理由。
我国南方沿海某县，西北部为山区，中部为丘陵，东南部有少量平原缓丘及大面积海湾。海岸线长，海产资源丰富。南部半岛上有一处省级风景名胜区。该县近海海域是重要的海洋集聚区及生态环境高度敏感区域。该县在省级主体功能区规划中被确定为限制开发区。县域现状总人口为48万人，其中县城城区人口为12万人。该县现状工业基础薄弱，第三产业以传统服务业为主，近几年，县里为提高经济实力，增加税收，大力发展第二产业，除保留原有的省级经济开发区外，新建东部工业园区及西部工业园区（位置如图1所示）。另外，政府还拟引进重大石化项目。
规划确定该县城的城市性质是新兴临港重化产业基地，区域重要的工贸、旅游城市。2035年县域总人口70万人，县城城区人口30万人。
【问题】
试问：该县确定的上述发展策略有何问题并阐述理由。
图2为某县级市城市总体规划中心城区用地布局规划方案。该市位于Ⅱ类气候区，规划人口32万人。现状人均城市建设用地103.5m2，规划人均城市建设用地为112m2。
【问题】
试指出该总体规划方案的主要不当之处并说明理由。
图3为中国北方某城市一个居住区规划，用地东临主干路，北临次干路，南侧和西侧均为支路。用地北侧和东侧均为已建成居住区，西侧用地为高速公路隔离绿化带，南侧用地为滨河绿化带。基地面积共计40hm2。控制性详细规划给定的指标为容积率2，限高70m，当地住宅日照间距系数为1.6。按照控规要求，地段内需要设置一处加油站。
居住区内规划多层和高层住宅，沿居住区中部南北向道路设置商业配套设施，另设片区中心小学和全日制幼儿园各一所。规划采用地下停车，出入口分布在各组团，出入口和车位数量符合有关规范。市政设施均能满足规范。
【问题】
试分析该方案存在的主要问题并说明理由。
某晚清时期著名的私家宅院，坐落于省会城市的中心区，占地约5hm2。宅院的花园部分，采用巧妙的虚实组合的手法，使远处古塔成为园林的借景。目前，该私家宅院周边还分布着一些传统建筑。现省人民政府根据该宅院的历史文化价值及现状保存情况已将其公布为省级文物保护单位。根据文物法要求，应对其划定必要的保护范围与建设控制地带。
【问题】
划定该私家宅院保护范围与建设控制地带时需要考虑哪些内容？
