当前位置:首页建筑工程房地产估价师估价原理与方法->关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法,正确的有()。

关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法,正确的有( )。

  • A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
  • B.修复到新的或相当新的状况的必要费用
  • C.大于修复后所能带来房地产增加额的费用
  • D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
  • E.包括长寿项目发生的修复费用,不包括短寿命项目发生的修复费用
答案: A、B、D
本题解析:

将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。修复是指恢复到新的或相当于新的状况,有的是修理,有的是更换。AB两项,修复成本是采用合理的修复方案恢复到新的或相当于新的状况的必要支出及应得利润。CD两项,预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的,即:修复成本≤修复后的房地产价值-修复前的房地产价值,是可修复的;反之,是不可修复的,即预计修复成本大于修复所能带来的房地产价值增加额。E项,把各个可修复项目的修复成本、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加,即为物质折旧额。

更新时间:2022-11-01 22:34
纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。

  • A.购买物业用于出租经营
  • B.购买住房抵押支持证券
  • C.购买房地产企业债券
  • D.投资房地产企业股票
查看答案
多选题

相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。

  • A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
  • B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
  • C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
  • D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
查看答案
多选题

按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。

  • A.酒店与休闲娱乐设施投资
  • B.房地产开发投资
  • C.政府投资
  • D.商用物业投资
查看答案
单选题

按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。

  • A.抵押型
  • B.权益型
  • C.盈利型
  • D.混合型
查看答案
多选题

( )等级的绿色建筑均应进行全装修。

  • A.一星级
  • B.二星级
  • C.三星级
  • D.基本级
查看答案
多选题

室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。

  • A.装饰抹灰饰面
  • B.陶瓷制品饰面
  • C.天然石材饰面
  • D.壁纸饰面
查看答案
多选题

装饰装修按照用途可分为( )。

  • A.灰浆材料类装饰装修
  • B.卷材类装饰装修
  • C.保护性装饰
  • D.功能装饰
查看答案
多选题

下列关于高层建筑,表述正确的有( )

  • A.10层以上为高层建筑
  • B.10层以上(含10层)为中高层建筑
  • C.建筑高度大于27. 0m 的住宅建筑为高层建筑
  • D.建筑总高度超过90m的住宅,为超高层建筑
查看答案
单选题

下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。

  • A.供暖管道的平面位置
  • B.管子的吊架装置
  • C.区域管道走向的布置
  • D.管子的纵向坡度
查看答案
单选题

外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。

  • A.A
  • B.不应高于B1
  • C.不应低于B1
  • D.不应低于B2
查看答案