当前位置:首页建筑工程房地产估价师估价原理与方法->根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表9-3,其

根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表9-3,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有( )。

表9-3 房地产价格统计数据整理

估价原理与方法,押题密卷,2022年房地产估价师《估价原理与方法》押题密卷2

  • A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2
  • B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2
  • C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2
  • D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2
  • E.利用平均发展速度法预测2010年的价格为8873元/m2
答案: A、B、C、E
本题解析:

AB两项,在平均增减量法下,逐年增减量的平均数d=[(7130-6810)+(7810-7130)+(8150-7810)+(8490-8150)]÷5=336(元/m2),则V2006=6810+336×2=7482(元/m2),V2010=6810+336×6=8826(元/m2)。CDE三项,在平均发展速度法下,该类房地产价格平均发展速度:

估价原理与方法,押题密卷,2022年房地产估价师《估价原理与方法》押题密卷2

估价原理与方法,押题密卷,2022年房地产估价师《估价原理与方法》押题密卷2

估价原理与方法,押题密卷,2022年房地产估价师《估价原理与方法》押题密卷2

V2006=6810×1.04512=7438(元/m2),V2010=6810×1.04516=8873(元/m2)。

更新时间:2022-10-14 18:27
纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。

  • A.购买物业用于出租经营
  • B.购买住房抵押支持证券
  • C.购买房地产企业债券
  • D.投资房地产企业股票
查看答案
多选题

相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。

  • A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
  • B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
  • C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
  • D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
查看答案
多选题

按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。

  • A.酒店与休闲娱乐设施投资
  • B.房地产开发投资
  • C.政府投资
  • D.商用物业投资
查看答案
单选题

按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。

  • A.抵押型
  • B.权益型
  • C.盈利型
  • D.混合型
查看答案
多选题

( )等级的绿色建筑均应进行全装修。

  • A.一星级
  • B.二星级
  • C.三星级
  • D.基本级
查看答案
多选题

室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。

  • A.装饰抹灰饰面
  • B.陶瓷制品饰面
  • C.天然石材饰面
  • D.壁纸饰面
查看答案
多选题

装饰装修按照用途可分为( )。

  • A.灰浆材料类装饰装修
  • B.卷材类装饰装修
  • C.保护性装饰
  • D.功能装饰
查看答案
多选题

下列关于高层建筑,表述正确的有( )

  • A.10层以上为高层建筑
  • B.10层以上(含10层)为中高层建筑
  • C.建筑高度大于27. 0m 的住宅建筑为高层建筑
  • D.建筑总高度超过90m的住宅,为超高层建筑
查看答案
单选题

下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。

  • A.供暖管道的平面位置
  • B.管子的吊架装置
  • C.区域管道走向的布置
  • D.管子的纵向坡度
查看答案
单选题

外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。

  • A.A
  • B.不应高于B1
  • C.不应低于B1
  • D.不应低于B2
查看答案