某住宅小区的平均季度租金为890元/平方米,总费用每月为240元/平方米,平均房价为10000元/平方米,建筑物还原率为7%,该小区地面地价为8000元/平方米,容积率2.0,则土地还原率为( )。
本题考查的是收益还原法的估价程序。房地产年净收益=890×4-240×12=680(元/平方米),平均房价=10000元/平方米,房地产还原率=680/10000=6.8%。楼面地价=地面地价/容积率=8000/2.0=4000(元/平方米)。建筑物价格=10000-4000=6000(元/平方米),建筑物净收益=建筑物价格×建筑物还原率=6000×7%=420(元/平方米),土地年净收益=房地产年净收益-建筑物年净收益=680-420=260(元/平方米),土地还原率=土地年净收益/土地价格=260/4000=6.5%。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。