（2021年真题）在融资租赁中，计算出租人的内含报酬率时，需要考虑的因素有（ ）。

• A.账面价值
• B.初始直接费用
• C.未担保余值
• D.租金

答案： B、C、D

本题解析：

内含报酬率指的是使得项目的净现值=0的折现率，即使得未来的现金流量现值＝原始投资额现值的折现率。从出租人角度看，出租资产的账面价值属于历史成本，属于决策不相关成本，所以，选项A不是答案。在实务中是按照“公允价值+初始直接费用=租金现值+未担保余值现值”计算内含报酬率，所以，选项BCD是答案。

更新时间：2022-07-02 02:13

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