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某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了合同,工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度中扣回200万元,扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,超过15%以上部分的结算综合单价的系数为0.9;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。

施工过程中发生如下事件:

事件1:设计单位修改图纸使局部工程量发生变化,造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天,经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。

事件2:为降低工程造价,总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知,加大外墙涂料装饰范围,使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200㎡增加到5400㎡;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800㎡减少到1600㎡。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/㎡,干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/㎡。

事件3:经招标,施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备,花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后,施工单位于第7个月完成了设备安装施工,要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元。

施工单位前8个月计划完成的工程量价款见表6-1。

土木建筑监理案例分析,点睛提分卷,2022年监理工程师《土木建筑工程案例分析》点睛提分卷2

问题:

1.事件1中,项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款?说明理由。

2.事件2中,外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少万元?调整外墙装饰后可降低工程造价多少万元?

3.事件3中,项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。

4.该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据表6-1计算项目监理机构在第2个月、第7个月和第8个月可签发的应付工程款。

(计算结果保留两位小数)

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

1.事件1中,项目监理机构应不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。

理由:施工单位未在合同规定的有效期(28天)内提出合同价款调增要求。

2.事件2中,合同价款调整额如下:

(1)外墙涂料装饰工程:

因(5400-4200)/4200=28.6%>15%,所以应调整价款。

工程款增加额:4200×15%×200+[5400-4200×(l+15%)]×200×0.9=228600元=22.86万元

(2)干挂石材幕墙工程:

因(2800-1600)/2800=42.9%>15%,所以应调整价款。

工程价款减少额:2800×620-1600×620×1.1=644800元=64.48万元

(3)降低工程造价:64.48-22.86=41.62万元

3.事件3中,项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。

理由:招标采购费已包含在签约合同价中,不应再支付招标采购费1万元,只支付62万元的设备采购增加额。

4.(1)工程预付款总额:8000×15%=1200.00万元

(2)1200/200=6个月;预付款分6个月扣回。

(3)项目监理机构签发的应付工程款:

第2个月:360×(1-3%)-200=149.20万元

第7个月:(900+62)×(1-3%)-200=733.14万元

第8个月:900×(1-3%)

更新时间:2021-10-12 01:13

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