当前位置:首页 → 建筑工程 → 监理工程师 → 土木建筑监理案例分析->某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)
某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了合同,工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度中扣回200万元,扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,超过15%以上部分的结算综合单价的系数为0.9;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。
施工过程中发生如下事件:
事件1:设计单位修改图纸使局部工程量发生变化,造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天,经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。
事件2:为降低工程造价,总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知,加大外墙涂料装饰范围,使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200㎡增加到5400㎡;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800㎡减少到1600㎡。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/㎡,干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/㎡。
事件3:经招标,施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备,花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后,施工单位于第7个月完成了设备安装施工,要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元。
施工单位前8个月计划完成的工程量价款见表6-1。
问题:
1.事件1中,项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款?说明理由。
2.事件2中,外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少万元?调整外墙装饰后可降低工程造价多少万元?
3.事件3中,项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。
4.该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据表6-1计算项目监理机构在第2个月、第7个月和第8个月可签发的应付工程款。
(计算结果保留两位小数)
1.事件1中,项目监理机构应不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。
理由:施工单位未在合同规定的有效期(28天)内提出合同价款调增要求。
2.事件2中,合同价款调整额如下:
(1)外墙涂料装饰工程:
因(5400-4200)/4200=28.6%>15%,所以应调整价款。
工程款增加额:4200×15%×200+[5400-4200×(l+15%)]×200×0.9=228600元=22.86万元
(2)干挂石材幕墙工程:
因(2800-1600)/2800=42.9%>15%,所以应调整价款。
工程价款减少额:2800×620-1600×620×1.1=644800元=64.48万元
(3)降低工程造价:64.48-22.86=41.62万元
3.事件3中,项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。
理由:招标采购费已包含在签约合同价中,不应再支付招标采购费1万元,只支付62万元的设备采购增加额。
4.(1)工程预付款总额:8000×15%=1200.00万元
(2)1200/200=6个月;预付款分6个月扣回。
(3)项目监理机构签发的应付工程款:
第2个月:360×(1-3%)-200=149.20万元
第7个月:(900+62)×(1-3%)-200=733.14万元
第8个月:900×(1-3%)
根据英国NEC《工程施工合同》,关于风险预警机制早期警告的说法,正确的是()。
根据FIDIC《施工合同条件》,为了不损害承包商的合法利益,关于指定分包商的说法,正确的有()。
根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》,卖方应在设备包装箱相邻的四面不可擦除的油漆和明显的英语字样标出该包装箱的()。
建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有()。
根据《标准设计施工总承包合同》,关于竣工后试验的说法,正确的有()。
根据《标准设计施工总承包合同》,关于承包人的说法,正确的有()。
根据《标准施工合同》,关于暂估价的说法,正确的有()。
根据《标准施工合同》,保险的正确处理方式有()。
根据《标准施工合同》,关于市场物价浮动对合同价格影响的表述,正确的有()。
工程设计合同约定发包人承担违约责任的情形有()。