在求取净收益时，运营费用包括（　）。

• A.房地产保有环节的税收
• B.房地产折旧费
• C.房屋保险费
• D.房地产抵押贷款还本付息额
• E.为承租人提供的服务费

答案： A、C、E

本题解析：

本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包括房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

更新时间：2022-03-23 01:18

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