下列有关土地成本，描述错误的有（　）。

• A.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍
• B.每一农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍
• C.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均产值的15倍
• D.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年年均产值的15倍
• E.对于可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，一般是支付移植费

答案： B、D

本题解析：

本题考查的是净收益测算应注意的问题。选项B错误，无形收益难以货币化，但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑；选项C错误，实际收益一般不能直接用于估价。参见教材P257。

更新时间：2022-03-05 06:55

纠错

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