净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　　）以后得到的归因于房地产的收入。

• A.有效毛收入
• B.空置和收租损失
• C.运营费用
• D.抵押贷款还本付息
• E.所得税

答案： B、C

本题解析：

净收益是净运营收益的简称，是指从有效毛收入中扣除运营费用以后得到的归因于房地产的收入。基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝潜在毛租金收入－空置和租金损失＋其他收入－运营费用＝有效毛收入－运营费用。由公式可以明显的看出，净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除空置和收租损失和运营费用以后得到的归因于房地产的收入，即从有效毛收入中扣除运营费用的收入。

更新时间：2022-03-07 13:25

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