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某套住宅因采光、日照受到影响,其市场租金由每月3500元降到3000元,运营费用每月增加50元。预计该住宅的剩余使用寿命为45年,该类房地产的报酬率为8.5%。则该住宅因采光、日照受影响造成的价值减损额为(  )。

  • A.75671
  • B.75571
  • C.65430
  • D.79632
答案: A
本题解析:

该住宅因采光、目照受影响造成的价值减损额计算如下:

①该住宅的年净收益减少额为:

A=(3500-3000+50)×12=6600(元)

②该住宅的价值减损额为:

估价原理与方法,综合练习,房地产估价师《估价原理与方法》2

更新时间:2022-03-23 23:09
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