某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（ ）万元。
本题考查的是投资组合技术。（1）抵押贷款常数RM＝A/V＝YM/[1－1/（1＋YM）n]＝8%/[1－1/（1＋8%）10]＝14.903%；（2）购买者要求的税前现金流量＝50×10%＝5（万元）；（3）偿还抵押贷款的能力＝年净收益－税前现金流量＝[120×120×12×（1－35%）/10000]－5＝6.232（万元）；（4）抵押贷款金额＝6.232/14.903%＝41.82（万元）；（5）该投资者能接受的最高竞买价格＝41.82万元＋50万元＝91.82（万元）。P275。
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（ ）属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为（ ）。
下列关于高层建筑，表述正确的有（ ）
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（ ）。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（ ）。
