收益法估价的典型对象是（　　），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

• A.混合收益的房地产
• B.出租的房地产
• C.自用或空置的房地产
• D.自营的房地产

答案： B

本题解析：

出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。租金有固定租金和变动租金。变动租金又有多种形式

更新时间：2022-03-14 07:45

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