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在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素,同时可听取有关专家的意见,对该结果进行适当的(  )从而确定最终的估价结果。

  • A.调整
  • B.取整
  • C.认定该结果,作为最终的估价结果
  • D.调整或取整或认定该结果
答案: D
本题解析:

在得出一个综合测算结果后,还应根据未能在综合测算结果中反映的价值或价格影响因素,对综合测算结果进行适当调整后确定最终的评估价值,特别是应考虑一些不可量化的价值和价格影响因素。这是因为房地产价值和价格的影响因素众多,许多因素对房地产价值或价格的影响难以反映在估价公式中,所以不能拘泥于估价公式的测算结果,还应根据估价师的经验及其对房地产市场行情的深人了解,同时可听取、参考有关专家的意见建议来把握最终的评估价值。当确认不存在未能在综合测算结果中反映的价值或价格影响因素时,可直接将综合测算结果确定为最终的评估价值。此外,最终评估价值的精度还应满足估价目的需要的精度,并应将其误差控制在合理范围内。

更新时间:2022-03-08 03:50
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