在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素,同时可听取有关专家的意见,对该结果进行适当的( )从而确定最终的估价结果。
在得出一个综合测算结果后,还应根据未能在综合测算结果中反映的价值或价格影响因素,对综合测算结果进行适当调整后确定最终的评估价值,特别是应考虑一些不可量化的价值和价格影响因素。这是因为房地产价值和价格的影响因素众多,许多因素对房地产价值或价格的影响难以反映在估价公式中,所以不能拘泥于估价公式的测算结果,还应根据估价师的经验及其对房地产市场行情的深人了解,同时可听取、参考有关专家的意见建议来把握最终的评估价值。当确认不存在未能在综合测算结果中反映的价值或价格影响因素时,可直接将综合测算结果确定为最终的评估价值。此外,最终评估价值的精度还应满足估价目的需要的精度,并应将其误差控制在合理范围内。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。