某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（　）。

• A.8.3%
• B.8.5%
• C.8.7%
• D.8.9%

答案： C

本题解析：

本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率是第一年的净收益与其价值的比率＝5000/57447.17＝8.7%。参见教材P270。

更新时间：2022-03-20 02:44

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