有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　）方面的差异。

• A.房地产租金以外的收入
• B.运营费用率
• C.空置率
• D.可出租面积的比率

答案： B

本题解析：

本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。考核的是有效毛收入的概念，注意区分：潜在毛收入、净收益的区别。参见教材P268。

更新时间：2022-02-25 02:11

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