在活跃的土地交易市场下，土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（ ）求取。

• A.比较法
• B.收益法
• C.成本法
• D.假设开发法
• E.基准地价修正法

答案： A、C、E

本题解析：

土地成本包括：①建设用地使用权价格（简称地价款），主要是采用比较法求取，也可采用基准地价修正法、成本法求取；②土地取得税费，包括契税、印花税、交易手续费等，通常是根据税法及中央和地方政府的有关规定，按照建设用地使用权价格的一定比例来测算。

更新时间：2022-03-04 21:27

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• 2022年房地产估价师《估价原理与方法》押题密卷2

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