当前位置:首页建筑工程房地产估价师估价原理与方法->土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有()。

土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有( )。

  • A.无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地
  • B.重视建筑物的存在,即将其设想为可利用的资源物
  • C.考虑建筑物存在对土地价值的影响
  • D.考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
  • E.重视土地对建筑物价值的影响
答案: A、C
本题解析:

房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。其中,土地形态的最简单情形是一块没有建筑物的空地。即使土地上有建筑物,有时根据需要或按照有关规定,应把土地单独看待,只评估其中的土地价值。对有建筑物的土地,在估价中如何单独看待土地,有两种做法:①无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地;②考虑建筑物存在对土地价值的影响。

更新时间:2022-03-11 01:03
纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。

  • A.购买物业用于出租经营
  • B.购买住房抵押支持证券
  • C.购买房地产企业债券
  • D.投资房地产企业股票
查看答案
多选题

相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。

  • A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
  • B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
  • C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
  • D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
查看答案
多选题

按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。

  • A.酒店与休闲娱乐设施投资
  • B.房地产开发投资
  • C.政府投资
  • D.商用物业投资
查看答案
单选题

按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。

  • A.抵押型
  • B.权益型
  • C.盈利型
  • D.混合型
查看答案
多选题

( )等级的绿色建筑均应进行全装修。

  • A.一星级
  • B.二星级
  • C.三星级
  • D.基本级
查看答案
多选题

室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。

  • A.装饰抹灰饰面
  • B.陶瓷制品饰面
  • C.天然石材饰面
  • D.壁纸饰面
查看答案
多选题

装饰装修按照用途可分为( )。

  • A.灰浆材料类装饰装修
  • B.卷材类装饰装修
  • C.保护性装饰
  • D.功能装饰
查看答案
多选题

下列关于高层建筑,表述正确的有( )

  • A.10层以上为高层建筑
  • B.10层以上(含10层)为中高层建筑
  • C.建筑高度大于27. 0m 的住宅建筑为高层建筑
  • D.建筑总高度超过90m的住宅,为超高层建筑
查看答案
单选题

下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。

  • A.供暖管道的平面位置
  • B.管子的吊架装置
  • C.区域管道走向的布置
  • D.管子的纵向坡度
查看答案
单选题

外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。

  • A.A
  • B.不应高于B1
  • C.不应低于B1
  • D.不应低于B2
查看答案