在V＝（A/Y）[1－1÷（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取报酬率Y要用到（ ）。

• A.试错法
• B.移动平均法
• C.曲线拟合法
• D.线性内插法
• E.指数修匀法

答案： A、D

本题解析：

市场提取法是是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率。有以下三种情况：①在V＝A/Y情况下，可将类似房地产的净收益与其价格的比率作为报酬率；②在V＝A×[1－1÷（1＋Y）n]÷Y的情况下，通过试错法或线性内插法相结合的方法来求取Y；③在V＝A÷（Y－g）情况下，是通过Y＝A÷V＋g来求取Y。

更新时间：2022-03-17 16:12

纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（　）。

• A.购买物业用于出租经营
• B.购买住房抵押支持证券
• C.购买房地产企业债券
• D.投资房地产企业股票

查看答案

多选题

相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（　）。

• A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
• B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
• C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
• D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

查看答案

多选题

按照物业用途类型划分，房地产投资分为（　）。

• A.酒店与休闲娱乐设施投资
• B.房地产开发投资
• C.政府投资
• D.商用物业投资

查看答案

单选题

按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（　）。

• A.抵押型
• B.权益型
• C.盈利型
• D.混合型

查看答案

多选题

（　）等级的绿色建筑均应进行全装修。

• A.一星级
• B.二星级
• C.三星级
• D.基本级

查看答案

多选题

室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（　）属于贴面类墙面。

• A.装饰抹灰饰面
• B.陶瓷制品饰面
• C.天然石材饰面
• D.壁纸饰面

查看答案

多选题

装饰装修按照用途可分为（　）。

• A.灰浆材料类装饰装修
• B.卷材类装饰装修
• C.保护性装饰
• D.功能装饰

查看答案

多选题

下列关于高层建筑，表述正确的有（　）

• A.10层以上为高层建筑
• B.10层以上（含10层）为中高层建筑
• C.建筑高度大于27. 0m 的住宅建筑为高层建筑
• D.建筑总高度超过90m的住宅，为超高层建筑

查看答案

单选题

下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（　）。

• A.供暖管道的平面位置
• B.管子的吊架装置
• C.区域管道走向的布置
• D.管子的纵向坡度

查看答案

单选题

外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（　）。

• A.A
• B.不应高于B1
• C.不应低于B1
• D.不应低于B2

查看答案