某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200 万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表。
预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。
【问题】
（1）估算该项目的建设投资。
（1）计算工程费用
先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备及厂房系数法
估算其他工程费用。
主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756 万元
主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504 万元
主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460 万元
其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6 万元
所以，工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6 万元
（2）计算工程建设其他费用
工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2 万元
（3）计算预备费用
①基本预备费：（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68 万元
该项目建设期2 年，第一年投入60%，第二年投入40%：
第一年的涨价预备费
＝6879.6×60%×[（1＋3%）－1]＝123.83 万元
第二年的涨价预备费
＝6879.6×40%×[（1＋3%）2－1]＝167.59 万元
涨价预备费＝123.83＋167.59＝291.42 万元
（4）建设投资
＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9 万元
（5）估算指标法
估算指标法的精确度相对比概算指标法低，主要适用于初步可行性研究阶段。项目
可行性研究阶段也可采用，主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。
实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩大指标法，一般只适用于机会研
究阶段。
风险估计是估计风险发生的可能性及其对项目的影响。风险估计的方法主要包括()
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