某咨询机构受某化工企业委托,对某生产易燃易爆、剧毒化工产品的项目进行核准评估。项目位于山区泥石流多发地带。项目总占地面积7.5 万㎡,其中建筑物和构筑物占地 6万㎡,道路和绿化等占地 1.5 万㎡,总建筑面积 15 万㎡。项目建设投资 56000 万元,流动资金 9000万元,建设期利息 500万元。经过现场调查和分析论证,咨询机构认为该项目申请报告存在以下缺陷:项目位于地震断裂带附近,该申请报告没有附地震安全性评价意见。
【问题】1.列式计算该项目的建筑系数和容积率。
【问题】2.列式计算该项目建设用地投资强度。
【问题】3.该项目是否需要进行地质灾害危险性评估?说明理由,地质灾害危险性评估的主要内容是什么?
1.建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)/项目总用地面积× 100%=6/7.5×100%=80%。
容积率=总建筑面积/总用地面积=15万㎡/7.5万㎡=2。
2.投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=56000/7.5=7466.67万元/万㎡。
3.理由即项目特征“项目位于山区泥石流多发地带”。
该项目需要进行地质灾害危险性评估。理由:因为该项目位于山区泥石流多发地带,容易遭受地质灾害的危险。
地质灾害危险性评估的主要内容包括:(1)工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性;(2)工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性;(3)拟采取的防治措施。
风险估计是估计风险发生的可能性及其对项目的影响。风险估计的方法主要包括()
下列关于社会评价主要方法的说法,正确的有()
按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求,下列评估内容属于节能方案评估的是()
按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求,下列评估内容中,属于资源开发及综合利用评估内容的有()
根据《项目申请报告通用文本》,对于涉及国家经济安全的重大项目,应进行经济安全影响分析。下列关于国家经济安全及其影响分析的说法,正确的有()
土地影子价格由土地机会成本和新增资源消耗两部分构成。下列费用中,具有土地机会成本性质的有()
进行项目经济费用效益分析,确定影子价格时需要考虑项目投入物和产出物对社会经济的影响。项目投入物对社会经济的影响可能有()
在经济费用效益分析中,项目的经济效益可分为直接效益和间接效益。下列各种效益,属于项目直接效益的有()
下列关于企业财务状况指标的说法,正确的有()
下列关于项目偿债能力分析和财务生存能力分析的说法,正确的有()