某工业企业2022年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得不含增值税销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%,增值税选择简易计税。
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
(1)请解释重置成本价的含义。
(2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
(3)计算土地增值税时允许扣除的税金。
(4)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(5)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
(1)重置成本价的含义是:对旧房及建筑物.按转让时的建材价格及人工费用计算,建筑同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。
(2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格=8000×60%=4800(万元)。
(3)应纳增值税=12000×5%=600(万元);
应纳城市维护建设税=600×5%=30(万元);
应纳教育费附加和地方教育附加=600×(3%+2%)=30(万元);
应纳印花税=12000×0.5‰=6(万元);
计算土地增值税时可扣除的税金=30+30+6=66(万元)。
(4)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=4800+3000+66=7866(万元)。
(5)转让办公楼的增值额=12000-7866=4134(万元):
增值率=4134÷7866×100%=52.56%;应纳土地增值税=4134×40%-7866×5%=1260.3(万元)。
下列规范性法律文件中,由全国人民代表大会常务委员会制定的是( )。
法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。下列选项中不属于法人的是()。
下列关于法律渊源的表述中,不正确的是( )。
关于法人权利能力与行为能力的说法正确的是( )。
根据法律规范的性质,可以将法律关系分为()。
2018年,中共中央下发《深化党和国家机构改革方案》,设立中央全面依法治国委员会,该委员会办公室位于( )。
法律的制定部门是()。
甲开车不小心撞坏了电线杆,该行为属于()。
下列关于法律主体权利能力的表述中,正确的是( )。
下列各项中,不属于全面推进依法治国基本原则的是( )。