下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（ ）。

• A.依法查阅相关文件和证明材料
• B.签署房地产估价报告
• C.收取委托单位的评估费
• D.以个人名义承揽房地产估价业务
• E.保证估价结果的客观公正

答案： A、B

本题解析：

注册房地产估价师享有的权利包括：①使用注册房地产估价师名称；②在规定范围内执行房地产估价及相关业务；③签署房地产估价报告；④发起设立房地产估价机构；⑤保管和使用本人的注册证书；⑥对本人执业活动进行解释和辩护；⑦参加继续教育；⑧获得相应的劳动报酬；⑨对侵犯本人权利的行为进行申诉。C项，接受委托进行房屋征收评估，应当按照标准收取评估费用。房屋征收评估费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担；D项属于注册房地产估价师禁止行为；E项属于注册房地产估价师应当履行的义务。

更新时间：2022-07-05 09:34

纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

下列存在互补关系的有（ ）。

• A.经济适用房与普通商品住宅之间
• B.城市郊区的住宅与高速公路的收费
• C.宾馆与写字楼之间
• D.住宅与其配套的商业房地产之间
• E.住宅与其配套的娱乐房地产之间

查看答案

多选题

建筑物实物因素包括（ ）。

• A.建筑规模
• B.建筑结构
• C.朝向
• D.设施设备
• E.装饰装修

查看答案

多选题

关于路线价分界线说法正确的有（ ）。

• A.在划分路线价区段，应将“通达性相当、位置相邻、地价水平相近”的临街土地划为同一个路线价区段
• B.两个路线价区段的分界线，原则上是位置有显著差异的地点，通常是从十字路或丁字路中心处划分，两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段
• C.较长的繁华街道，有时需要将两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价
• D.不繁华的街道，同一路线价区段也可延长至数个路口
• E.同一条街道两侧的繁华程度、地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段，分别附设不同的路线价

查看答案

多选题

估价当事人包括（ ）。

• A.注册房地产估价师
• B.估价师协会
• C.房地产估价机构
• D.估价委托人
• E.房地产经纪人

查看答案

多选题

在国有建设用地使用权出让中，不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有（ ）。

• A.挂牌底价
• B.招标底价
• C.协议价格
• D.保留价
• E.竞买人可承受的最高价

查看答案

多选题

在合法使用方面，应以（ ）等为依据。

• A.开发计划
• B.城市规划
• C.设计图纸
• D.土地用途管制
• E.施工承包合同

查看答案

多选题

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了通路、（ ）等设施或条件以及场地平整。

• A.给水
• B.排水
• C.电力
• D.通信
• E.热力

查看答案

多选题

下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。

• A.有条件选用市场法估价的，应以比较法为主要的估价方法
• B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
• C.具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，应选用成本法作为其中的一种估价方法
• D.在市场收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
• E.理论上适用的估价方法，都必须选用

查看答案

多选题

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（ ）。

• A.仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
• B.委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
• C.估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
• D.估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
• E.估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

查看答案

单选题

为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（ ）。

• A.视为无租约限制的房地产来估价
• B.视为有租约限制的房地产来估价
• C.考虑房屋租赁者的意见
• D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定

查看答案