下列关于估价方法选用的说法中,正确的有( )。
A项,关于估价方法的选用,根据《房地产估价规范》,估价对象的同类房地产有较多交易的,应选用比较法。BD两项,估价对象或其同类房地产通常有租金等经济收入的,应选用收益法。C项,估价对象可假定为独立的开发建设项目进行重新开发建设的,宜选用成本法;当估价对象的同类房地产没有交易或交易很少,且估价对象或其同类房地产没有租金等经济收入时,应选用成本法。估价对象具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可采用除成本法以外的方法测算的,应选用假设开发法。E项,当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时,可只选用一种估价方法进行估价。当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时,宜同时选用所有适用的估价方法进行估价,不得随意取舍;当必须取舍时,应在估价报告中说明并陈述理由。
下列存在互补关系的有( )。
建筑物实物因素包括( )。
关于路线价分界线说法正确的有( )。
估价当事人包括( )。
在国有建设用地使用权出让中,不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有( )。
在合法使用方面,应以( )等为依据。
“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了通路、( )等设施或条件以及场地平整。
下列关于估价方法选用的说法中,正确的有( )。
下列估价师的行为中,不符合估价规范的有( )。
为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应( )。