甲公司为房地产开发公司（一般纳税人），总部位于北京，某税务师事务所为甲公司提供常年税务顾问服务，2021年4月，甲公司财务人员就以下事项咨询有关税务处理问题。
资料一：在河北保定开发一个楼盘，该项目2019年6月开工建设（《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年6月10日）。2019年10月收取客户诚意金300万元，2019年12月取得预售许可证，当月300万元的诚意金转为客户首付款，同时又收取1000万元作为首付款。至2021年2月开发项目交付，该项目共取得含税收入6000万元。
资料二：资料一项目中的楼盘发生下列事项：
（1）园林绿化工程中购买草皮，取得农产品销售发票，发票上注明价款共10万元。
（2）样板间在房屋销售完毕后拆除，已确认进项税额20万元。
（3）地下车位永久租赁，取得租赁费共500万元。
请代税务师回答以下问题：
（1）资料一中的房地产开发项目甲公司可否采用简易计税办法征收增值税，简要说明理由。
（2）资料一中2019年10月甲公司收取的诚意金是否发生增值税纳税义务，是否需要预缴增值税，简要说明理由。
（3）资料一中的首付款如何缴纳增值税并计算相应金额。
（4）资料一中的首付款是否需要填写《增值税预缴税款表》？
（5）资料一中的首付款是否需要开具发票，如果需要开具发票，说明应开具什么发票？
（6）资料一中的项目共支付土地价款2000万元，已销售房地产建筑面积占可供销售总面积的比例为60%。该项目计算的增值税销项税额为多少？
（7）资料二中的草皮如何确认进项税额。
（8）资料二中的样板间是否需要进项税额转出，简要说明理由。
（9）资料二中的地下车位永久租赁适用何种税目缴纳增值税？简要说明理由。
（1）、
甲公司不能采用简易计税办法征收增值税。因为该房地产项目《建筑工程施工许可证》上注明的开工日期为2019年6月10日，不属于老项目。
（2）、
甲公司收取的诚意金不发生增值税纳税义务，不需要预缴增值税。因为诚意金不属于预收款，仅仅具有定金性质，双方的购销合同尚未成立。
（3）、
资料一中的首付款应预缴增值税，预缴增值税=（1000+300）÷（1+9%）×3%=35.78（万元）。
（4）、
资料一中的首付款需要填写《增值税预缴税款表》。
（5）、
①首付款需要开具发票；②应开具增值税普通发票。
（6）、
该项目计算的增值税销项税额=（6000-2000×60%）÷（1+9%）×9%=396.33（万元）。
（7）、
草皮应当计算抵扣进项税额=10×9%=0.9（万元）。
（8）、
样板间不需要作进项税额转出。理由：不属于非正常损失。
（9）、 资料二中的地下车位永久租赁适用销售不动产税目缴纳增值税。本题属于转让建筑物永久使用权，应按销售不动产缴纳增值税。
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。
