某物业公司为增值税一般纳税人。
2020 年发生了如下业务，请做分析判断及计算。
业务 1：为部分业主提供装修服务收取装修费 635.47 万元（含税）。
问题：物业公司收取的装修费，增值税销项税额是多少？
业务 2：向业主收取 A 楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的， 并已获得车位产权证书。
问题：物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少？
业务 3：本月收到部分业主自来水费 22.66 万元（含税），根据对应的水表数据向自来水公司付款 21.63万元（含税）。
问题：物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少？
业务 4：2016 年 10 月 1 日甲房地产公司将 B 楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司，物业公司对外出租地下车位。
问题：物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？
业务 5：将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金 4 万元（含税），租期 3 年，其中合同约定 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日免收租金。
问题：商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定业务 6：本月一次性预收业主一年的物业费合计 636 万元（含税），并向业主开具增值税普通发票。
问题：物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定，本月物业费的增值税销项税额是多少？
1.物业公司收取的装修费适用“ 建筑服务”，增值税销项税额＝635.47÷（1＋9%）×9%＝52.47（万元）。
2.物业公司收取的这部分车位管理费按“ 现代服务—商务辅助服务（物业管理服务）”项目征税，税率为 6%。
3.自来水费增值税应纳税额＝（22.66－21.63）÷（1＋3%）×3%＝0.03（万元）
4.物业公司出租该地下车位收取的租金应按“ 不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在 2016 年 10 月 1 日（营改增之后）取得，适用一般计税方法。
5.免租期内不需要缴纳增值税。
纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无需缴纳增值税
6.物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。纳税人发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
因此，本例中，本月物业费销项税额＝636÷（1＋6%）×6%＝36（万元）。
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。
