（2016年真题）某市房地产开发企业系增值税一般纳税人，2020 年 4 月初向英国某公司（该公司未在中国境内设立机构场所）租用其在该市购置的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金 114.45 万元，三年租金合计 343.35 万元，于 2020 年 5 月 18 日一次性付清。已知该房地产开发企业 2020 年正在开发的三个项目，其中有一个建筑总面积 8 万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另外两个项目合计建筑总面积 22 万平方米选择一般计税方法计算缴纳增值税。
问题：
（1）英国某公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间在什么时候？请说明理由？
（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，应扣缴增值税和企业所得税的金额分别是多少？
（3）房地产开发企业支付该办公用房租金并取得完税凭证，按税法规定允许抵扣的进项税额是多少？
（1）增值税纳税义务发生时间：2020 年 5 月 18 日。
租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
（2）扣缴增值税=343.35÷1.09×9%=28.35（万元）
预提所得税=343.35÷1.09×10%=31.5（万元）。
（3）允许抵扣的进项税额=28.35（万元）
说明：自 2018 年 1 月 1 日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中 全额抵扣。
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。
