A房地产开发公司为在甲市市区开发写字楼专门成立了分公司。2015年6月取得土地使用权时支付给政府部门的土地价款为10464万元，缴纳契税及相关费用320万元。对于该项目A公司选择了一般计税方法，房地产开发成本8800万元，其中含800万元借款利息，无法取得金融机构证明。全部进项税额为1400万元。2020年6月房屋销售，取得含增值税销售收入30520万元。当地省级人民政府规定房地产开发费用的扣除比例为10%。请回答下列问题：
问题（1）：请计算应纳增值税。
问题（2）：请计算应纳城建税、教育费附加和地方教育附加。
问题（3）：请计算土地增值税清算时的应税收入。
问题（4）：请计算土地增值税清算时的允许扣除项目金额。
问题（5）：请计算应纳的土地增值税。
1.应纳增值税＝（30520－10464）/（1＋9%）×9%－1400＝256（万元）
2.应纳城建税、教育费附加和地方教育附加＝256×（7%＋3%＋2%）＝30.72（万元）
3.应税收入＝30520－（30520－10464）/1.09×9%＝28864（万元）
4.（1）取得土地使用权的金额＝10464＋320＝10784（万元）
（2）房地产开发成本＝8800－800＝8000（万元）
（3）房地产开发费用＝（10784＋8000）×10%＝1878.4（万元）
（4）与转让房地产有关的税金＝30.72（万元）
（5）加计扣除＝（10784＋8000）×20%＝3756.8（万元）
扣除项目金额合计＝10784＋8000＋1878.4＋30.72＋3756.8＝24449.92（万元）
5.（1）收入：28864（万元）
（2）扣除项目金额合计：24449.92（万元）
（3）增值额＝28864－24449.92＝4414.08（万元）
（4）增值率＝4414.08/24449.92 ＝18.05%
（5）适用税率=30%
（6）应纳土地增值税＝4414.08×30%＝1324.22（万元）
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。
