当前位置:首页建筑工程土地登记代理人土地登记代理实务->土地登记代理委托书在生效之前需由(  )签字。2001年11

土地登记代理委托书在生效之前需由(  )签字。2001年11月9日,国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》,决定在已有的基础上,进一步加大力度,全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作,并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,确定集体土地所有权主体。

问题:

1.如果土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,且以村的名义与农户签订了承包合同,土地应确认给哪一方所有?

2.考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际情况,在具体登记发证时,可采取哪些方式进行?

3.在集体土地所有权登记发证工作中,宗地的划分要注意什么?

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

1.在《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中明确规定若土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。故本题中的土地应确认给村民小组农民集体所有。 2.在具体登记发证时,可采取以下两种方式进行: (1)有条件的地区,可将《集体土地所有证》直接发散到村民小组农民集体; (2)采取“组有村管”的方式,将《集体土地所有证》发放到村,由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位,土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称,并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有。待条件成熟时,可将《集体土地所有证》换发到组。 3.在集体土地所有权登记发证工作中,宗地的划分应注意如下几点: (1)属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地。 (2)同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积。 (3)有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再行划入相关宗地或单独立宗。

更新时间:2021-12-28 23:53

你可能感兴趣的试题

单选题

如图1,已知A(100m,100m)、B(200m,200m),方位角α0=45°。测量A点到P的水平距离D=38m,观测水平角β=52°。由极坐标法计算界址点P的坐标,其结果是(  )。

地籍调查,模拟考试,2021年土地登记代理人《地籍调查》模考试卷2

  • A.(126.87m,126.87m)
  • B.(123.40m,129.94m)
  • C.(95.37m,137.73m)
  • D.(195.37m,237.72m)
查看答案
多选题

地籍管理信息系统元数据管理功能将提供完整的(  )等功能,与Web应用程序接口,成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。

  • A.输入
  • B.编辑
  • C.查询
  • D.输出
  • E.导出
查看答案
多选题

查询某企业所拥有的土地10年间的土地利用变化情况所需要调用的模块有(  )。

  • A.数据处理
  • B.查询统计
  • C.空间分析
  • D.数据输出
  • E.元数据管理
查看答案
多选题

土地勘测定界图是集(  )为一体的区域性综合图件。

  • A.各项地籍要素
  • B.数学要素
  • C.土地利用现状要素
  • D.地形、地物要素
  • E.地籍要素
查看答案
多选题

土地勘测定界放样的步骤为(  )。

  • A.进行控制测量
  • B.确定界址点的放样元素、实地放样
  • C.界址桩的设置
  • D.界址点的编号
  • E.绘制点之记
查看答案
多选题

下列土地中,属于一个图斑的有(  )。

  • A.梯田、坡耕地
  • B.一条河流
  • C.一处建筑
  • D.城市用地
  • E.一块面积很小的耕地
查看答案
多选题

关于农村土地地类调查方法,下列说法正确的有(  )。

  • A.综合调绘法可以将大量外业调绘工作提前到室内完成,减轻外业调绘的劳动强度,提高了调绘的工作效率
  • B.综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法,是内业判读和外业调查相结合的调绘方法
  • C.室内解译采用的方式有直接目视判读标绘、立体(具备立体像对时)判读标绘以及直接利用已有土地利用数据库与调查底图(DOM)套合解译及标绘
  • D.全野外调绘法就是持调查底图直接到实地,将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别,将调查结果直接形成能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料
  • E.全野外调绘法耗时耗力,地类调查应全部采用综合调绘法
查看答案
多选题

在农村土地调查中,土地权属争议的处理原则包括(  )。

  • A.协商解决
  • B.搁置争议
  • C.行政处理
  • D.司法机关介入
  • E.土地权属界线协议书
查看答案
多选题

国有土地使用权的获取方式有(  )。

  • A.划拨
  • B.出让
  • C.租赁
  • D.继承
  • E.入股和授权经营
查看答案
多选题

农村土地调查时,资料准备主要包括收集(  )、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。

  • A.遥感资料
  • B.基础地理资料
  • C.界线资料
  • D.权属资料
  • E.地质资料
查看答案