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发布时间: 2022-01-08 10:08
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与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比,经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时( )。
本题解析:
采用授权经营方式处置土地资产的,其资本金按政府应收取的土地出让金额计算,这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比,经国家授权经营而获得的国有建设用地使用权人在权利取得时不必支付任何费用(如出让金、租金、股息等)。
在土地抵押权变更登记过程中,申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是( )。
本题解析:
申请人土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的,申请人为抵押人和抵押权人;经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的,申请人为抵押人、抵押权人和受让人。
( )是一种带有社会福利性质的权利,是农民基于集体成员身份而享有的福利保障,由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。
本题解析:
宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民基于集体成员身份而享有的福利保障,由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。
对改制企业的国有建设用地使用权采取( )方式处置的,必须进行地价评估。
本题解析:
国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的,租金标准应按全额地价折算;承租人取得国有建设用地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额计算。对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的,必须进行地价评估。
凡是我国公民,取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地登记代理相关工作满( )年的,可申请参加土地登记代理人职业资格考试。
本题解析:
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,凡中华人民共和国公民,具备下列条件之一的,可申请参加土地登记代理人职业资格考试:①取得理工、经济、法律类大学专科学历,工作满6年,其中从事土地登记代理相关工作满4年;②取得理工、经济、法律类大学本科学历,工作满4年,其中从事土地登记代理相关工作满2年;③取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事土地登记代理相关工作满1年;④取得理工、经济、法律类硕士学位,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年;⑤取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地登记代理相关工作满1年。
在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动( )。
本题解析:
在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方只要订立了土地转让合同,就在法律上产生了土地权利变动效果。但该项土地权利变动是否办理登记,在对抗第三人方面效力不同。双方订立土地转让合同后,到土地登记机构履行了登记手续的,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律不予支持;但如果双方未到土地登记机构履行登记手续,当第三人主张该项土地权利变动无效,法律上有可能认定该项土地权利变动无效。
出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括( )。
本题解析:
出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时,应符合:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;②按照出让合同进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
试卷分类:地籍调查
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试卷分类:地籍调查
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试卷分类:地籍调查
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试卷分类:地籍调查
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试卷分类:土地登记代理实务
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试卷分类:土地登记代理实务
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试卷分类:土地登记代理实务
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试卷分类:土地权利理论与方法
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试卷分类:土地权利理论与方法
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