当前位置：首页 → 建筑工程 → 监理工程师 → 土木建筑监理案例分析->某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）
某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同。合同约定：工期 6 个月；A、B 工作所用的材料由建设单位采购；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、 水泥和石子的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。该工程的各项工 作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图 6-1 所示。
招标文件中工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价如表5-1 所示。
工程有关付款条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款。
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留质量保证金。规费、税金的 综合费率取 10%。
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的 15%时，可进行调价，调价系数为 0.9（或 1.1）。
（4）工程预付款从承包人获得累计工程款（含预付款）超过估算合同价的 60%以后的下一个月 起，分三个月均匀扣除。
施工过程中，发生如下事件：
事件 1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费， 但建设单位不同意另行支付。
事件 2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位 称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务， 若一定要施工单位送检，则由建设单位支付材料检测费用。
事件 3：由于施工机械故障，G 工作的开始时间推迟了 1 个月。第 6 个月恰遇建筑材料价格大幅 上涨，造成 F、G 工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表 6-2。施工单位随即向项目监 理机构提出了调整 F、G 工作结算单价的要求。经测算，F、G 工作的单价中，钢材、水泥和骨料的 价格所占比例均分别为 25%、35%和 10%。
问题：
1.工程预付款是多少？工程预付款从哪个月起扣回？
2.工程的四月份完成工程量价款是多少？四月份应签发的工程款是多少？
3.事件1 中，建设单位的做法是否正确？说明理由。
4.事件2 中，施工单位说法是否正确？说明理由。
5.事件3 中，施工单位提出调整F 和G 工作单价的要求是否合理？说明理由。如果可以调整，请列式计算调整后的单价。
1.答：签约合同价
=（2500×100+3000×150+4500×120+2200×180+2300×100+2500×150+2000×200）×（1+10%）=290.51 万元
工程预付款=290.51×20%=58.102 万元
前三个月承包人获得累计工程款(含预付款)
=581020+（2500×100+3000×150+4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2）×（1+10%）×0.95=182.771＞174.306（估算合同价的60%），所以工程预付款应从四月份起扣回。
2.答：四月份完成的工程量价款=（4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2）×（1+10%）=54.23 万元
四月份应扣回预付款=58.102/3=19.367 万元
四月份应签发的工程款=54.23×0.95-19.367=32.152 万元
3.答：事件1 中，建设单位的做法正确。
理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括在合同价款中，施工单位没有理由提出由建设单位支付其进场费的要求。
4.答：事件2 中施工单位要求建设单位支付材料检测费用的说法正确。
理由：发包人供应的材料，其检测费用应由发包人负责。
事件2 中施工单位说没有送检的义务的说法错误。
理由：不论是发包人供应的材料，还是承包人负责采购的材料，承包人均有送检的义务。
5.答：施工单位提出调整G 工作的单价不合理。
因施工单位施工机械故障的原因致使该工作拖延，因此，G 工作价格上涨属于施工单位应承担的风险。
施工单位提出调整F 工作的单价合理。
因为符合合同约定：施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。
F 工作调整后的单价=150×（30%+25%×130/105+35%×140/110+10%×120/100）=176.25 元/m3。
根据英国NEC《工程施工合同》，关于风险预警机制早期警告的说法，正确的是（）。
根据FIDIC《施工合同条件》，为了不损害承包商的合法利益，关于指定分包商的说法，正确的有（）。
根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》，卖方应在设备包装箱相邻的四面不可擦除的油漆和明显的英语字样标出该包装箱的（）。
建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（）。
根据《标准设计施工总承包合同》，关于竣工后试验的说法，正确的有（）。
根据《标准设计施工总承包合同》，关于承包人的说法，正确的有（）。
根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有（）。
根据《标准施工合同》，保险的正确处理方式有（）。
根据《标准施工合同》，关于市场物价浮动对合同价格影响的表述，正确的有（）。
工程设计合同约定发包人承担违约责任的情形有（）。
