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发布时间: 2021-09-26 08:27
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在运用市场法评估不动产时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与评估基准日相近,不宜超过( )。
本题解析:
选取可比实例应符合下列要求:(1)是估价对象的类似不动产;(2)交易类型与评估目的吻合;(3)成交日期与评估基准日相近,不宜超过一年;(4)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
下列各项中,不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是( )。
本题解析:
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(1)当事人名称或者姓名和住所。(2)商品房基本状况。(3)商品房的销售方式。(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(5)交付使用条件及日期。(6)装饰、设备标准承诺。(7)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(8)公共配套建筑的产权归属。(9)面积差异的处理方式。(10)办理产权登记有关事宜。(11)解决争议的方法。(12)违约责任。(13)双方约定的其他事项。
预测不动产的售价时,对于出售的不动产可以采用( )确定开发完成后的不动产总开发价值。
本题解析:
对于出售的不动产,如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等,可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为是( )。
本题解析:
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
随着市场经济的发展,企业的经营越来越灵活,借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的( )。
本题解析:
随着市场经济的发展,企业的经营越来越灵活,借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的内在需求。
试卷分类:资产评估实务二
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试卷分类:资产评估实务二
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试卷分类:资产评估实务一
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试卷分类:资产评估实务一
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试卷分类:资产评估相关知识
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试卷分类:资产评估相关知识
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试卷分类:资产评估相关知识
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试卷分类:资产评估相关知识
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试卷分类:资产评估基础
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