2021年《资产评估实务（一）》名师预测卷1

1.

假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（　）。

A. 强制清算价格
B. 有序清算价格
C. 续用清算价格
D. 市场价格

A B C D

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2.

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（　）。

A. 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
B. 收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值
C. 资产基础法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
D. 资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献

A B C D

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3.

某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（　）。（计算结果取整数）

A. 756113
B. 946121
C. 857143
D. 659111

A B C D

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4.

下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（　）。

A. 股票.国家债券.银行债券.企业债券
B. 国家债券.银行债券.企业债券.股票
C. 企业债券.股票.国家债券.银行债券
D. 股票.企业债券.银行债券.国家债券

A B C D

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5.

下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是（　）。

A. 属于其他另类投资基金
B. 可以采用私募方式，也可以采用公募方式
C. 只能采用私募方式发行
D. 只能采用公募方式发行

A B C D

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6.

不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（）。

A. 技术鉴定
B. 抽样核实
C. 账证、账表、账实核对
D. 选择相似参照物

A B C D

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7.

对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（　）。

A. 长期应收款的账面余额
B. 长期应收款账面余额＋资产减值准备
C. 计提的资产减值准备
D. 长期应收款账面余额－资产减值准备

A B C D

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8.

下列各项中，有关畜禽资产说法正确的是（　）。

A. 畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产
B. 所有动物资产都具有活跃的交易市场
C. 仅能作为生产性生物资产进行交易
D. 在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

A B C D

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9.

下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（　）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 净额法

A B C D

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10.

下列关于金融工具的说法中错误的是（　）。

A. 金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具
B. 企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量
C. 现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）
D. 衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

A B C D

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11.

评估承租人的权益价值时，收益期应为（　）。

A. 租赁期
B. 使用期
C. 已用租赁期
D. 剩余租赁期限

A B C D

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12.

我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（　），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

A. 投资价值
B. 清算价值
C. 公允价值
D. 市场价值

A B C D

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13.

企业进行宏观调查的内容不包括（　）。

A. 企业的生产能力
B. 主要技术参数
C. 企业的产品及生产工艺
D. 企业的设备维护政策

A B C D

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14.

下列有关机器设备评估的说法错误的是（　）。

A. 机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值
B. 机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力
C. 在进行机器设备评估时，收益法的使用往往不会受到限制
D. 资产按其可移动性可分为动产和不动产

A B C D

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15.

某生产线的生产能力是100吨/年，现在市场上已经没有相同生产能力的生产线，但是可以知道生产能力为160吨/年的生产同类产品的生产线的售价为600万元。该生产线的规模经济效益指数为0.8，则用类比法计算待评估生产线的重置成本为（　）万元。

A. 468.75
B. 375
C. 300
D. 411.96

A B C D

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16.

某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（　），能力利用率为（　）。

A. 93.75%，116.67%
B. 93.75%，85.71%
C. 106.67%，116.67%
D. 106.67%，85.71%

A B C D

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17.

对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（　）。

A. 57%
B. 64%
C. 58.4%
D. 50%

A B C D

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18.

如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为（　）。

A. 零
B. 账面原值
C. 摊余价值
D. 现值

A B C D

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19.

若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为（　）。

A. 摊余价值
B. 账面原值
C. 现值
D. 零

A B C D

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20.

贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做（　）。

A. 贴现息
B. 应收利息
C. 坏账准备
D. 应付利息

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21.

被评估企业2018年8月购进2000公斤A材料，单价为50元，2019年2月购进500公斤A材料，单价为90元，企业按先进先出法计价，2019年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤100元，则该批A材料的评估值为（　）元。

A. 120000
B. 108000
C. 80000
D. 115000

A B C D

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22.

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法

A B C D

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23.

对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格

A B C D

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24.

随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（　）。

A. 最终目标
B. 最低要求
C. 内在动力
D. 内在需求

A B C D

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25.

房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　）。

A. 商品房预售
B. 商品房现售
C. 房地产转让
D. 房地产抵押

A B C D

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26.

预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用（　）确定开发完成后的不动产总开发价值。

A. 收益法
B. 成本法
C. 市场比较法
D. 基准地价系数修正法

A B C D

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27.

在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利是指（　）。

A. 探矿权
B. 采矿权
C. 矿业权
D. 矿业权出让

A B C D

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28.

下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房面积
C. 商品房预计居住人数
D. 商品房价款的付款方式

A B C D

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29.

在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年

A B C D

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30.

下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有（　）。

A. 生态环境损害事件的经济补偿
B. 生态环境损害事件的法律诉讼
C. 民事赔偿
D. 拆迁征占

A B C D

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31.

除抵押债权外，视同进入清算程序的企业可扣除（　）。

A. 职工劳动保险
B. 职工工资福利
C. 应交税费
D. 应付股利
E. 涉诉赔偿

A B C D E

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32.

股票基金以股票为主要投资对象，其投资目标侧重于追求（　）。

A. 资本利得
B. 稳定的收益
C. 资金的流动性
D. 降低投资风险
E. 长期资本增值

A B C D E

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33.

下列各项关于长期股权投资的说法，不正确的有（　）。

A. 长期股权投资评估的关键因素是投资单位的获利能力
B. 股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积
C. 被收购企业的管理水平越差，控制权的价值就越高
D. 长期股权投资评估实质上是对被投资单位资本或权益的评估
E. 低于市场价格的内部关联销售可能导致虚减净资产

A B C D E

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34.

关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（　）。

A. 生产性生物资产影响收益额的因素相同
B. 牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力
C. 经济林林木资产的收益额是林木资产使用中带来的未来收益期望值，可以通过预测林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格的乘积来确定
D. 生产性畜禽资产的收益额主要通过预测生产性畜禽资产各年产出产品的产量与单位价格的乘积来确定
E. 亲鱼资产的收益额是亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力

A B C D E

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35.

下列关于以财务报告为目的的评估业务特点的相关描述中，说法正确的有（　）。

A. 会计计量模式影响其评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择
B. 以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性的特点
C. 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务
D. 以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性
E. 会计核算方法不会影响其评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择

A B C D E

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36.

下列不属于投资性房地产项目的有（　）。

A. 已出租的土地使用权
B. 已出租的建筑物
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 自用房地产
E. 房地产开发企业的存货

A B C D E

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37.

设备的贬值因素比较复杂，主要包括（　）。

A. 实体性贬值
B. 非实体性贬值
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值
E. 技术性贬值

A B C D E

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38.

下列各项中不属于流动资产评估的特点的有（　）。

A. 流动资产评估基准日要尽可能与评估结论使用时点接近
B. 流动资产一般具有数量大.种类多的特点，清查工作量很大
C. 流动资产评估实务受企业运营的牵制较小，对企业流动资产会计核算资料的依赖度低
D. 在正常情况下（流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下），流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
E. 流动资产评估时与评估结论使用时点不一致

A B C D E

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39.

在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

A B C D E

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40.

关于常见的企业负债评估，下列表述中正确的有（　）。

A. 预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认
B. 其他应付款评估，可根据有关合同.协议的规定，计算确定其评估价值
C. 对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值
D. 企业短期借款利息若采用预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息
E. 长期借款评估时，应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值

A B C D E

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41.

在我国，社会资本包括（　）。

A. 国有资本
B. 闲散资金
C. 公益捐赠
D. 财政资金
E. 民营资本

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42.

森林资源资产评估收集的资料有（　）。

A. 营林生产技术标准及有关成本费用资料
B. 当地及周边地区的林地使用权出让.转让和出租的价格资料
C. 森林资源资产清单
D. 当地及周边地区的林业生产投资收益率
E. 地质勘查类资料

A B C D E

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43.

下列哪些选项属于森林资源资产的特点（　）。

A. 经营的永续性
B. 再生的短期性
C. 分布的辽阔性
D. 功能的多样性
E. 管理的艰巨性

A B C D E

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44.

下列房地产不得设定抵押的有（）。

A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 企业拥有的权属确定的房地产
E. 被依法査封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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45.

房地产建设工程质量管理包括（　）。

A. 建设单位的质量管理
B. 勘察.设计单位的质量管理
C. 施工单位的质量管理
D. 工程监理单位的质量管理
E. 预期用户的质量管理

A B C D E

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46.

下列不属于不动产的自然特征的有（　）。

A. 数量有限性
B. 耐久性
C. 用途多样性
D. 涉及广泛性
E. 不可移动性

A B C D E

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47.

现因经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日2019年12月31日，甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。

资产评估实务一,章节练习,基础复习,第二章长期投资性资产评估

经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。（计算结果取整数）

　　评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息及评估方法汇总如下：

资产评估实务一,章节练习,基础复习,第二章长期投资性资产评估

要求：

　　（1）A公司长期股权投资评估值是否正确？若不正确，说明理由并给出正确结果。

　　（2）B公司长期股权投资评估值是否正确？若不正确，说明理由并给出正确结果。

　　（3）C公司长期股权投资评估值是否正确？若不正确，说明理由并给出正确结果。

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48.

某林场拟转让5公顷五年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，请对该锥栗林价值进行评估。

　　据调查，有关经济技术指标如下：

　　①锥栗林营林生产成本：造林费用13000元/公顷；1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。

　　②投资收益率：10%。

　　③林地年地租：600元/公顷。

　　④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。

　　要求：

　　对锥栗林进行评估。（计算结果以元为单位，保留两位小数）

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