2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。

该项目竣工后，说法正确的有（　　）。

• A.竣工验收后即可以交付使用
• B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
• C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
• D.业主委员会应由业主选举产生

答案： B

本题解析：

A项，该项目竣工验收合格后才可以交付使用。C项，小区特约性物业管理服务费实行政府指导价或市场价。D项，业主委员会应由业主大会选举产生。

更新时间：2022-07-01 10:56

纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

下列存在互补关系的有（ ）。

• A.经济适用房与普通商品住宅之间
• B.城市郊区的住宅与高速公路的收费
• C.宾馆与写字楼之间
• D.住宅与其配套的商业房地产之间
• E.住宅与其配套的娱乐房地产之间

查看答案

多选题

建筑物实物因素包括（ ）。

• A.建筑规模
• B.建筑结构
• C.朝向
• D.设施设备
• E.装饰装修

查看答案

多选题

关于路线价分界线说法正确的有（ ）。

• A.在划分路线价区段，应将“通达性相当、位置相邻、地价水平相近”的临街土地划为同一个路线价区段
• B.两个路线价区段的分界线，原则上是位置有显著差异的地点，通常是从十字路或丁字路中心处划分，两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段
• C.较长的繁华街道，有时需要将两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价
• D.不繁华的街道，同一路线价区段也可延长至数个路口
• E.同一条街道两侧的繁华程度、地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段，分别附设不同的路线价

查看答案

多选题

估价当事人包括（ ）。

• A.注册房地产估价师
• B.估价师协会
• C.房地产估价机构
• D.估价委托人
• E.房地产经纪人

查看答案

多选题

在国有建设用地使用权出让中，不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有（ ）。

• A.挂牌底价
• B.招标底价
• C.协议价格
• D.保留价
• E.竞买人可承受的最高价

查看答案

多选题

在合法使用方面，应以（ ）等为依据。

• A.开发计划
• B.城市规划
• C.设计图纸
• D.土地用途管制
• E.施工承包合同

查看答案

多选题

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了通路、（ ）等设施或条件以及场地平整。

• A.给水
• B.排水
• C.电力
• D.通信
• E.热力

查看答案

多选题

下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。

• A.有条件选用市场法估价的，应以比较法为主要的估价方法
• B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
• C.具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，应选用成本法作为其中的一种估价方法
• D.在市场收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
• E.理论上适用的估价方法，都必须选用

查看答案

多选题

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（ ）。

• A.仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
• B.委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
• C.估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
• D.估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
• E.估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

查看答案

单选题

为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（ ）。

• A.视为无租约限制的房地产来估价
• B.视为有租约限制的房地产来估价
• C.考虑房屋租赁者的意见
• D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定

查看答案