2021年《资产评估实务（一）》高频考点2

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1 单选题 1分

下列选项中，不属于”五证一图一书”的是（　）。

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正确答案：A

本题解析：

“五证一图一书”：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设项目总平面审批图、房地产开发企业资质证书。

2 单选题 1分

下列选项中，不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（　）。

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正确答案：B

本题解析：

生产性生物资产的清查核实方法包括：（1）账证、账表、账实核对；（2）抽样核实；（3）技术鉴定。不需要选择对应参照物。

3 单选题 1分

宏观调查是以（　）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

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正确答案：A

本题解析：

宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。

4 单选题 1分

如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（　）。

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正确答案：D

本题解析：

如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，难以估算出坏账比例，采用坏账比例法就会受到限制。

5 单选题 1分

下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（　）。

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正确答案：D

本题解析：

租入固定资产的改良支出属于长期待摊费用的核算内容。

6 单选题 1分

运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。其中：“有关”是指（　）。

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正确答案：B

本题解析：

实物工作量，通过利用专业报告——地质勘查报告和原始资料记载的实际完成工作量确定。实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益性地质工作。“有关”，是指在评估范围内，与目标矿种有关。“有效”，是指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。

7 单选题 1分

在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（　）。

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正确答案：C

本题解析：

建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。

8 单选题 1分

对各项银行存款的评估，通过银行函证与核对，核实各项银行存款的实有数额，以核实后的（　）作为评估值。

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正确答案：C

本题解析：

对各项银行存款的评估，实际上是通过银行函证与核对，核实各项银行存款的实有数额，最后以核实后的实有数额作为评估值，选项C正确。

9 单选题 1分

资源资产的自然属性不包括（　）。

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正确答案：D

本题解析：

资源资产自然属性包括：（1）天然性；（2）有限性和稀缺性；（3）生态性；（4）区域性。

10 单选题 1分

甲粮食企业因购买储备粮，从2012年6月1日起按规定每季季初收到财政扶持资金80万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2016年9月1日企业账面该项财政扶持资金共计1360万元（80×17），则甲企业专项应付款的评估值为（　）。

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正确答案：B

本题解析：

专项应付款评估值＝1360×25%＝340（万元）。