北方某居住小区规划如图所示,规划用地面积为18.5hm2,用地四周为城市主次干路,东侧临近为小区配套的小学和幼儿园,南侧为滨河生态绿带。西临一所中学,北侧为已建成居住小区。
居住建筑设计层高2.9m,日照间距系数多层建筑为1.8,高层建筑为1.2。
小区公园绿地中设置了8%的体育活动场地。地面机动车停车数量为住宅总套数的20%,地下停车库的车位数量,出入口、绿地率及其他配套设施均满足规范要求。
某居住小区规划总平面图
【问题】
试指出该规划存在的主要问题,并阐述理由。
(1)《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)规定居住区绿地公园应设10%~15%的体育活动场地。
(2)地面机动车停车数量为住宅总套数的比例不宜超过10%。
(3)部分住宅建筑高度大于80m,不符合《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)规定。住宅建筑高度控制最大值为80m。
(4)商业配套问题:整个居住区商业服务网点均临两侧边界布置,内部缺乏商业配套。
(5)幼儿园问题:居住区内应配建幼儿园,区外幼儿园距离小区600m,超出了幼儿园的服务半径。
(6)缺少垃圾收集点、公厕等环境卫生服务设施。
(7)北侧城市主干道开口过多,对城市交通干扰严重且不安全。
(8)日照问题,部分住宅不满足日照要求,托老所日照不能低于冬至日两小时;绿化景观居住区内活动场地日照不满足要求。
中国明清江南私家园林布局的特征包括()
行道树的最小布置宽度应以保证树种生长的需要为准,一般为1.5m,相当于树穴的()
以下各建筑中()是伊斯兰教建筑的代表。
关于城市燃气输配管道的压力表述中,正确的有()
以下属于种群特征的是()
生态系统的成分,不论是陆地还是水域,都可分为生物环境与非生物环境、生产者、消费者和分解者四种基本成分,其中()是地球生命的支持系统。
当干路设计车速为50km/h时,互通式立交最小净距值为()
将固体废物填入确定的谷地、平地或废矿坑等,然后用机械压实后覆土,使其发生物理、化学、生物等变化,分解有机物质,达到减容化和无害化的目的。这是固体废物处理中的()方法。
关于建筑石膏性质的表述,正确的是()
根据建设部[2003]84号文件中《建筑工程设计文件编制深度规定》,大中城市建筑设计的阶段_般不包括()