当前位置:首页建筑工程注册城乡规划师城乡规划实务->图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共

图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路,北侧为次干路,南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅;沿东侧支路设置商业配套设施;另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所,市政设施齐全;地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车,车位符合相关规范,地段规划建筑限高45m,当地住宅日照间距系数约为1.3,规划住宅层高2.95m,层数见图。

【问题】:试分析该方案存在的主要问题及理由。

城乡规划实务,章节练习,城乡规划的制定和修改

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

住宅及布局:

(1)北侧2号楼16层(高度47.2>45米),建筑高度不符合规划限高要求;

(2)7号、8号建筑间距不够(小于13米),不满足消防要求;

(3)7号和10号建筑间距不满足日照系数1.3的要求;

(4)1号、2号、7号东西向住宅不满足日照规定,北方地区东西向建筑布局本来就不利于采光,且方案中东西向建筑间距不满足规定,被南侧建筑遮挡;

(5)1号、3号建筑沿街长度超80米没有设人行通道,不合理;

(6)2号、4号围合组团总建筑长度超过220米,没有设置4米X4米消防通道;其建筑沿街长度超过150米,没有设置4米X4米消防通道,不合理。

(7)建筑后退城市道路红线、绿线位置未标示,商业建筑及部分高层住宅建筑退界不符合规定;11号建筑侵占省级文物保护单位紫线,不符合相关保护政策要求;

(8)小区布局未有效利用西侧城市绿带的良好条件,缺乏绿化景观设计,缺少一个完整的中心公共绿地,同时小区道路影响小区绿地使用不合理。

交通设施:

(1)小区道路交通不成网络体系,缺少组团和宅间道路,且不满足消防通道的要求。

(2)小学与停车场距离太近,有噪音污染不合理。停车场出入口宜设两个。

(3)地下车库出入口直接开向城市道路不合理,北面的地下车库出入口与小区出入口存在人车交通混杂,不合理。

居住区公共服务设施:

(1)幼儿与8号建筑相连,不满足消防要求,应独立设置。

(2)幼儿园没有南向活动场地,不合理。

(3)11号住宅对幼儿园存在日照遮挡问题,不合理。

(4)小学与停车场距离太近,有噪音污染不合理。停车场出入口宜设两个。

(5)小学运动场地距离11号住宅太近,影响居民生活不合理。

(6)小学没有200m田径运动场不合理。

更新时间:2021-10-05 15:15

你可能感兴趣的试题

多选题

中国明清江南私家园林布局的特征包括()

  • A.主题单一
  • B.欲扬先抑
  • C.尺度得当
  • D.隔而不塞
  • E.曲折萦回
查看答案
多选题

行道树的最小布置宽度应以保证树种生长的需要为准,一般为1.5m,相当于树穴的()

  • A.高度
  • B.周长
  • C.宽度
  • D.边长
  • E.直径
查看答案
多选题

以下各建筑中()是伊斯兰教建筑的代表。

  • A.元山西永济县永乐宫
  • B.元代福建泉州清净寺
  • C.明初西安华觉巷清真寺
  • D.宋山西太原晋祠圣母殿
  • E.唐代山西五台山佛光寺大殿
查看答案
多选题

关于城市燃气输配管道的压力表述中,正确的有()

  • A.高压燃气管道A0.8<P≥3.0(MPa)
  • B.次高压燃气管道B0.4<P≤0.8(MPa)
  • C.中压燃气管道A.0.2<P≤0.8(MPa)
  • D.中压燃气管道B.0.01<P≤0.2(MPa)
  • E.低压燃气管道:P≤0.01(MPa)
查看答案
单选题

以下属于种群特征的是()

  • A.出生率
  • B.生长
  • C.发育
  • D.出生
查看答案
单选题

生态系统的成分,不论是陆地还是水域,都可分为生物环境与非生物环境、生产者、消费者和分解者四种基本成分,其中()是地球生命的支持系统。

  • A.生产者
  • B.非生物环境
  • C.消费者
  • D.分解者
查看答案
单选题

当干路设计车速为50km/h时,互通式立交最小净距值为()

  • A.700m
  • B.800m
  • C.900m
  • D.1000m
查看答案
单选题

将固体废物填入确定的谷地、平地或废矿坑等,然后用机械压实后覆土,使其发生物理、化学、生物等变化,分解有机物质,达到减容化和无害化的目的。这是固体废物处理中的()方法。

  • A.焚烧
  • B.热解
  • C.堆肥化
  • D.土地填埋
查看答案
单选题

关于建筑石膏性质的表述,正确的是()

  • A.凝结硬化慢
  • B.硬化后尺寸稳定
  • C.硬化后孔隙率小
  • D.硬化后抗火性差
查看答案
单选题

根据建设部[2003]84号文件中《建筑工程设计文件编制深度规定》,大中城市建筑设计的阶段_般不包括()

  • A.方案阶段
  • B.施工图阶段
  • C.初步设计阶段
  • D.技术设计阶段
查看答案