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由于高新技术开发区的建设,李某拥有的三间瓦房,一个豆腐作坊,还有相应的300平方米大院列入征收范围内,李某拥有土地契约,但没有房屋产权证,请问如何处理未经登记的房地产,由于李某刚重新装修了三间瓦房,因此李某的装修费用是否可以找征收人进行补偿?李某的大院属于自己违章扩建的,李某要求给予补偿的要求是否合理?

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答案:
本题解析:

被征收范围内有未经依法登记的建筑的,市、县级人民政府在作出征收决定前,应当组织有关部门依照法律、法规进行认定、处理,并将认定、处理结果书面提供给受托的房地产估价机构。

  当被征收房屋室内装饰装修价值由征收当事人协商确定或房地产估价机构另行评估确定时,所评估的被征收房屋价值不应包括被征收房屋室内装饰装修的价值,并应在被征收房屋价值估价报告中作出特别说明;

  违章建筑不予补偿,由政府规划部门确认违章建筑。

更新时间:2021-10-07 22:45

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单选题

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  • A.30  
  • B.34  
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10.乙方现在应出资( )万元购买甲方的权益。

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房地产市场转让非常普遍,主要涉及单纯土地的买卖、交换;土地及地上建筑物的整体买卖、交换;零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

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  • A.假设开发法
  • B.比较法
  • C.收益法
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对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时,首选方法之一是( )。

  • A.成本法
  • B.收益法
  • C.基准地价修正法
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关于房地产转让估价特点,下列说法错误的是( )。

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下列各项中,不属于房地产估价报告对语句要求的是( )。

  • A.句子简洁,概括性强
  • B.搭配得当
  • C.逻辑严密
  • D.用词简练、标准
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