当前位置:首页建筑工程咨询工程师现代咨询方法与实务->某市建筑开发项目,基础数据如下。1.建设投资5000万元,其

某市建筑开发项目,基础数据如下。

1.建设投资5000万元,其中含无形资产600万元,资金均衡投入。项目计算期10年,建设期2年,运营期8年。流动资金500万元,由自有资金在运营期初投入。2.资金来源为银行贷款和项目资本金。贷款总额为2000万元,在建设期内每年均匀投入贷款资金1000万元。贷款年利率为10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目投产后3年内还清(年末支付)。无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产残值为230万元,按照直线法在运营期计提折旧。

3.建设项目的资金投入、收入、成本相关数据见下表。

现代咨询方法与实务,点睛提分卷,2022年咨询工程师《现代咨询方法与实务》点睛提分卷2

4.企业所得税税率为25%,不考虑可抵扣进项税。

[1]、计算前5年项目借款还本付息情况,并编制还本付息表。

[2]、计算项目投产后第1年的利润总额、所得税。

[3]、计算项目投产后第1年的偿债备付率,分析其清偿能力,并说明还有哪些指标反映项目清偿能力。

[4]、财务评价人员依据问题2、3的计算结果,做出了项目财务上是否可行的判断,这样做是否恰当?简述理由。

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答案:
本题解析:

【1】 第1 年应计利息=(0+1000/2)×10%=50(万元)

第2 年应计利息=(1000+50)+1000/2×10%=155(万元)

计算期3~5 年每年偿还本金=2205/3=735(万元)

第3 年应计利息=2205×10%=220.5(万元)

第4 年应计利息=(2205-735)×10%=147(万元)

第5 年应计利息=(2205-735-735)×10%=73.5(万元)

表 借款还本付息计算 单位:万元

现代咨询方法与实务,点睛提分卷,2022年咨询工程师《现代咨询方法与实务》点睛提分卷2

【2】 年折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限=[(5000+205-600)-230]/8=546.88 万元年摊销=无形资产费用/摊销年限=600/8=75(万元)

投产后第1 年:

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出=2000+546.88+75+220.5=2842.38(万元)

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=4000-41-2842.38=1116.62(万元)

所得税=利润总额×所得税率=1116.62×25%=279.15(万元)

【3】 投产后第1 年偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期应还本付息额=(1116.62+546.88+75+220.5-279.15)/(735+220.5)=1.76,偿债备付率高于1,表明具有清偿能力。

反映清偿能力的指标还包括利息备付率。

【4】判断不恰当,理由如下:

(1)只算一年的数据(利润和偿债备付率),未计算整个项目计算期相应数据,不能反映整个项目的盈利能力和清偿能力。

(2)只采用静态分析方法,不能反映项目的总体盈利能力和可持续能力。应采用动态分析指标,如财务内部收益率、财务净现值等指标,才能反映该目的总体盈利能力和可持续能力。

更新时间:2021-10-12 00:49

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