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某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,2019年发生如下业务:

(1)1月受让一宗土地使用权,支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税,取得契税完税凭证。当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼。

(2)开发期间发生房地产开发成本3000万元,其中包括:前期拆迁补偿费100万元、直接建筑成本2300万元、环卫绿化工程费用80万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供银行贷款证明)。

(3)开发期间发生管理费用1100万元、销售费用800万元。

(4)11月房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得不含税销售收入20000万元,选择简易计税方法计算增值税。

(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为保障性住房,取得不含税收入3500万元,该职工宿舍楼于2013年自行建造,当时取得土地使用权支付地价款10万元,转让时评估价格为3000万元,缴纳相关税金180万元。

(已知:当地政府规定,契税税率3%,房地产开发公司开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例,不考虑增值税的影响。)

根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时扣除项目金额合计为( )万元。

  • A.10985.60
  • B.12864.80
  • C.12964.80
  • D.12990.00
查看答案 纠错
答案: C
本题解析:

销售住宅楼应缴纳的增值税=20000×5%=1000(万元)

销售住宅楼应缴纳的城建税及附加=1000×(5%+3%+2%)=100(万元)

加计扣除金额=(7416+2480)×20%=1979.20(万元)

扣除项目金额合计=7416+2480+(7416+2480)×10%+100+1979.2=12964.80(万元)

更新时间:2021-09-19 10:08

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甲公司自2×19年年初开始自行研究开发一项新产品专利技术,2×20年6月专利技术获得成功,达到预定可使用状态。2×19年在研究开发过程中发生材料费200万元、人工工资50万元,以及支付的其他费用30万元,共计280万元,其中,符合资本化条件的支出为200万元;2×20年在研究开发过程中发生材料费100万元、人工工资30万元,以及支付的其他费用20万元,共计150万元,其中,符合资本化条件的支出为120万元。

根据上述资料,回答下列问题。

2×19年末该项业务对利润总额的影响为( )万元。

  • A.-80
  • B.80
  • C.280
  • D.-280
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  • B.320
  • C.120
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根据上述资料,回答下列问题。

2×19年发生研发支出时计入研发支出的金额为( )万元。

  • A.80
  • B.200
  • C.280
  • D.50
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根据上述资料,回答下列问题。

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