某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。

• A.住宅
• B.工业用途
• C.商业用途
• D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅

答案： A

本题解析：

该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。

更新时间：2022-07-16 11:03

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• 2022年资产评估师《资产评估实务（一）点睛提分卷

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• A.11160
• B.29040
• C.9547.2
• D.12547.2

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