当前位置:首页建筑工程土地登记代理人土地权利理论与方法->甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理

甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态,下列选项正确的是:

  • A.戊享有该房屋的所有权
  • B.戊不享有该房屋的所有权
  • C.戊原始取得该房屋的所有权
  • D.戊继受取得该房屋的所有权
答案: A、D
本题解析:

①丙、丁、戊之间的法律关系:(a)丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,根据《民法典》第150条的规定,丙、丁间的房屋买卖合同属于可撤销的合同。但是,可撤销的合同被撤销的,合同自始无效;但是,可撤销的合同在撤销之前已经成立并生效。题目没有说丙撤销了该房屋买卖合同,因此,丙、丁间的房屋买卖合同有效,丙又给丁办理了房屋的过户登记,丁取得房屋所有权。(b)丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊,丁作为所有权人将房屋出卖给戊,属于有权处分,丁、戊间的房屋买卖合同亦属有效,且办理了过户登记,戊已经取得房屋所有权。故A选项正确;B选项错误。

②所谓物权的原始取得,指非依他人既存的权利而取得物权。主要包括:(a)添附(加工、附合、混合);(b)先占;(c)善意取得;(d)收取孳息(天然孳息与法定孳息);(e)合法建造房屋;(f)生产;(g)没收、征收。

③所谓物权的继受取得,指基于他人既存的权利而取得物权。继受取得分两类:(a)移转的继受取得,指就他人的物权依原状而取得。如:通过买卖或赠与受让所有权;通过继承或受遗赠取得物权。(b)创设的继受取得,指在他人的物上设立用益物权或者担保物权。如:在土地所有权上设立土地承包经营权、建设用地使用权、地役权;在动产上设立质权或者抵押权。本题中,戊基于与丁之间有效的买卖合同取得房屋所有权,属于移转的继受取得,不是原始取得。故C选项错误;D选项正确。

综上,本题正确答案为AD。

更新时间:2022-06-01 16:44
纠错

你可能感兴趣的试题

单选题

下列属于民法上债的关系的是(  )。

  • A.甲向乙购买房屋而形成的买卖关系
  • B.甲与乙共同出资购买一辆汽车所形成的关系
  • C.甲死亡,其继承人乙、丙对甲的遗产形成的关系
  • D.甲一直对乙予以照顾,乙对甲所欠的人情债
查看答案
单选题

下列各项中,不能当然引起委托代理关系终止的原因是(  )。

  • A.被代理人取消委托
  • B.被代理人死亡
  • C.代理人辞去委托
  • D.代理人死亡
查看答案
单选题

甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同,甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦,甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的法律关系是(  )。

  • A.意外事件
  • B.无因管理
  • C.不当得利
  • D.善意取得
查看答案
单选题

甲、乙的房屋租赁合同期限为2017年10月1日至2018年9月30日,约定租赁期届满时一次支付租金,2018年9月30日,甲明确告知乙,其因经济困难不能支付到期租金。那么乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

  • A.2017年10月1日-2019年10月1日
  • B.2017年10月1日-2020年10月1日
  • C.2018年10月1日-2020年10月1日
  • D.2018年10月1日-2021年10月1日
查看答案
单选题

根据民事法律制度的规定,下列关于代理制度的表述中,正确的是( )。

  • A.代理行为的法律后果直接归属于代理人
  • B.代理人必须以自己的名义实施法律行为
  • C.代理行为包括传递信息等非独立进行意思表示的行为
  • D.代理人和第三人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和第三人应当承担连带责任
查看答案
单选题

甲公司与乙银行订立一份借款合同,甲公司到期未还本付息。乙银行于还本付息期届满后1年零6个月时向有管辖权的人民法院起诉,要求甲公司偿还本金、支付利息并承担违约责任。乙银行的行为引起诉讼时效期间()。

  • A.中止
  • B.中断
  • C.延长
  • D.暂停计算
查看答案
单选题

根据民事诉讼法律制度的规定,下列关于诉讼时效期间的说法中正确的是()。

  • A.当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判
  • B.当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间基于新的证据提出的,人民法院不予支持
  • C.当事人未按照规定提出诉讼时效抗辩,却以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的,人民法院不予支持
  • D.诉讼时效期间届满权利人的实体权利并不消灭,债务人自愿履行的,不受诉讼时效限制,但当事人自愿履行义务后以诉讼时效期间届满为由抗辩的,人民法院应予支持
查看答案
单选题

王某接到恐吓电话,情况十分紧急,于是请求公安机关予以保护,但公安机关不予答复。王某何时可以提起行政诉讼?( )

  • A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的,才能向法院起诉
  • B.可以立即起诉
  • C.只有公安机关在《治安管理处罚法》规定的履行法定职责期限内仍不履行的,才能起诉
  • D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉
查看答案
单选题

某县公安局和县文化和旅游局在联合执法中认定陈某构成违法行为,共同决定没收了其全部财物,并处罚款8000元。陈某缴纳罚款后,向法院起诉撤销没收财物和罚款决定。法院生效判决支持陈某请求。陈某提出国家赔偿请求。下列哪一说法是正确的?( )

  • A.没收财物行为为行政强制措施,罚款为行政处罚
  • B.如陈某向县文化和旅游局提出赔偿要求,县文化和旅游局应当先予赔偿全部损失
  • C.如陈某提出申请的材料不齐全,赔偿义务机关应在15日内一次性告知其需要补正的全部内容
  • D.对陈某的赔偿应包括返还罚款8000元和被没收的财物及其总额的同期存款利息
查看答案
单选题

某县公安局刑事警察赵某下班期间发现有人斗殴,即予以制止。正巧打架的马某与赵某有隙,便对赵某出言不逊。赵某大怒,拔枪将马某击伤。下列关于赔偿的说法哪一项是正确的?( )

  • A.应由赵某赔偿,因其行为属于与行使职权无关的个人行为
  • B.应由赵某赔偿,因其是刑事警察,无治安管理职权,且是在下班时间作出
  • C.应由国家赔偿,因赵某的行为是在执行职务
  • D.应由公安局赔偿,因赵某的行为属于违法使用武器、警械造成公民身体伤害的情形
查看答案