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甲公司为一家工业企业,2×19年至2×20年发生租赁业务如下: (1)2×20年1月1日,甲公司将一条生产线出租给乙公司,租赁期为5年(2×20年1月1日至2×24年12月31日),年租金为20万元(每年12月31日支付当年租金);租赁期满,乙公司可以以5万元的优惠价格购买该生产线;乙公司享有终止租赁选择权,在租赁期间,如果乙公司终止租赁,需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。 当日,该生产线公允价值为86.98万元,账面价值为76.98万元,预计尚可使用寿命为6年;估计租赁期满时,生产线公允价值为10万元。 为签订租赁合同,甲公司发生可归属于租赁合同的手续费1万元。假定甲公司确定的租赁内含利率为6%。 (2)甲公司2×20年1月1日,甲公司将一项生产设备出租给丙公司,租赁期为4年,年租金为90万元。出于丙公司与甲公司的长期合作关系,为鼓励丙公司租赁行为,双方协定,甲公司免除丙公司2×20年1至4月租金。假定该租赁属于经营租赁。甲公司会计人员年末确认当年租金收入时,认为存在免租期,当年应按照扣除免租租金之后的金额确认租金收入,即2×20年应确认租金收入60(90/12×8)万元。 其他资料:不考虑其他因素,已知(P/A,6%,5)=4.2124;(P/F,6%,5)=0.7473。

(1)根据资料(1),判断甲公司该项租赁的性质,并说明理由;

(2)根据资料(1),计算甲公司租赁期开始日的租赁收款额和租赁投资净额,编制甲公司2×20年与该租赁相关的会计分录;

(3)根据资料(2),判断甲公司确认的租金收入是否正确,并说明理由;如果不正确,计算出正确的金额。

答案:
本题解析:

(1)属于融资租赁;(1分)理由:①租赁期为5年,占租赁资产使用寿命的大部分(5/6=83.33%>75%);(②由于优惠购买价5万元,远低于租赁资产到期时预计公允价值,因此预计承租人将会行使优惠购买权。(1分)

(2)

租赁收款额=20×5+5=105(万元)(1分) 租赁投资净额=20×(P/A,6%,5)+5×(P/F,6%,5)=20×4.2124+5×0.7473=87.98(万元)(1分)

2×20年1月1日

借:应收融资租赁款——租赁收款额 105   

  贷:银行存款 1   

  融资租赁资产 76.98   

  资产处置损益 10   

  应收融资租赁款——未实现融资收益(105-87.98)17.02(2分)

2×20年12月31日:

借:银行存款 20   

  贷:应收融资租赁款——租赁收款额 20

借:应收融资租赁款——未实现融资收益 (87.98×6%)5.28   

  贷:租赁收入 5.28(2分)

(3)不正确。(1分)理由:出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。 甲公司2×20年应确认租金收入=(90×4-90/12×4)/4=82.5(万元)。(1分)

更新时间:2022-01-16 10:55
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