当前位置：首页 → 建筑工程 → 一级造价师 → 工程造价案例分析（土建+安装）->某工程项目，合同工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据
某工程项目，合同工期 5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表所示：总价措施项目费用 9 万元(其中含安全文明施工费 3 万元)；暂列金额 12 万元。管理费和利润为人材机费用之和的 15%，规费为人材机费用与管理费和利润之和的 4.5%，增值税税率为 10%。有关工程价款结算与支付的合同约定如下：
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在第3、4 个月平均扣回。
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性全额支付；除安全文明施上费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3 个月平均支付。
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算。
4.施工期间发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付。
5.竣工验收通过后的60 天内进行程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付。
6.C 分项工程所需的甲种材料用量为500m2，在招标时确定的暂估价为80 元/m2，乙种材料用量为400m2，投标报价为40 元/m2。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的土5%以内变动时，C 分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C 分项综合单价中。该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的以下事项：
（1）B 分项工程的实际施工时间为2-4 月；
（2）C 分项工程甲种材料实际购买价为85 元/m2，乙种材料的实际购买价是50 元/m2；
（3）第4 个月发生现场签证零星工作费用2.4 万元。
【问题】
1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施项目款多少万元？
2.求C 分项工程的综合单价是多少元/m？3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3月份业主应支付的工程款是多少万元？
3.计算第3 月末的投资偏差和进度偏差分别为多少万元？根据计算结果说明投资增减和进度快慢情况。
4.如果除现场签证零星工作费用外的其他应从暂列金额中支付的工程费用为8.7 万元，则该工程实际造价为多少万元？发包人实际应支付的竣工结算款为多少万元？（计算结果保留3 位小数）
1.签约合同价款
1）单位工程施工合同价款＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
2）分部分项工程费＝Σ（分部分项工程清单量×综合单价）
3）措施项目费＝Σ（措施项目清单量×综合单价）＋Σ措施费
4）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋总承包服务费＋计日工
5）规费＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率
6）税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
问题1：
（1）①76.6 万元；②0 万元；③9 万元(其中含安全文明施工费3 万元)；④12 万元
（76.6+9+12）×1.045×1.1=112.191 万元
（2）76.6×1.045×1.1×20%=17.610 万元
或（112.191-21×1.045×1.1）×20%=17.610 万元
（3）3×1.045×1.1=3.449 万元
二、承包商完成工程款、业主应支付工程款
1.承包商完成工程款
承包商完成工程款＝已完分部分项工程费＋已完措施项目费＋已完其他项目费＋规费＋税金
1）已完分部分项工程费=Σ（已完分部分项工程清单量×实际综合单价）
2）已完措施项目费=Σ（已完措施项目清单量×实际综合单价）＋Σ措施费
3）已完其他项目费
①暂列金额
②暂估价
材料暂估价：在综合单价中体现
专业工程暂估价：按实际发生计入结算款
③总承包服务费
业主供材×材料保管费率
专业工程暂估价（合同价）×管理费
④计日工
注意取费：
发生的计日工总费用为：包含人才机管理费利润
发生的计日工人才机为：包含人才机，需要领取管理费和利润
4）规费＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率
5）税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
2.业主应支付工程款
业主应支付工程款=已完工程款×工程款支付比例-材料预付款-甲供材
问题2：
（1）综合单价：
①甲500×（85-80）×1.15=2875 元
②乙（50-40）/40=25%>5%，
超出5%的部分调价400×（50-40×1.05）×1.15=3680 元
综合单价：280+（2875+3680）/1000=286.555 元/m2
（2）32.4/3+（1000×286.555）/30000=20.352 万元
（3）①20.352 万元；②0；③（9-3）/3=2 万元；④0；⑤扣预付款17.61/2=8.805 万元
（20.352+2）×1.045×1.1×85%-8.805=13.035 万元
四、投资偏差、进度偏差
已完工程计划投资（BCWP） 已完工程量（实际工程量） 计划单价（取规费和税金）
已完工程实际投资（ACWP） 已完工程量（实际工程量） 实际单价（取规费和税金）
拟完工程计划投资（BCWS） 拟完工程量（计划工程量） 计划单价（取规费和税金）
1．投资偏差（价-价）
投资偏差已完工程计划投资已完工程实际投资
当CV 0 时，说明工程投资节约；当CV<0 时，说明工程投资超支。
2．进度偏差（量-量）
进度偏差已完工程计划投资拟完工程计划投资其中：
当SV 0 时，说明工程进度超前；当SV<0 时，说明工程进度拖后。
问题3：
（1）①拟定工程计划投资
（10.8+32.4+28×2/3+9）×1.045×1.1=81.461 万元
②已完工程实际投资
[10.8+32.4×2/3+（1000×286.555）/3000×2/3+9]×1.045×1.1=69.549 万元
③已完工程计划投资
（10.8+32.4×2/3+28×2/3+9）×1.045×1.1=69.047 万元
投资偏差=69.047-69.549=-0.502 万元<0
进度偏差=69.047-81.461=-12.414 万元<0
（2）①投资偏差为负，实际投资增加0.502 万元。
②进度偏差为负，实际进度拖后12.414 万元。
三、工程实际总造价、工程结算款
（1）工程实际总造价
实际总造价（实际的分部分项工程费实际的措施项目费实际的其他项目费）（1 规费费率）
（1 税金率）
实际总造价签约合同价合同调整额（注意暂列金额的扣除）
实际总造价Σ 承包商各阶段实际完成的工程款（基本不用）
（2）工程结算款
竣工结算款实际总造价（1 质保金比例） 累计已实际支付工程款-材料预付款
竣工结算款=实际总造价（1-支付比例质保金比例）
问题4：
（1）实际造价：
①76.6 万元；②0；③9 万元；④2.4+8.7=11.1 万元；
（76.6+9+11.1）×1.045×1.1=111.157 万元
（2）111.157×（1-3%）=107.822 万元
107.822-3.449-（111.157-3.449）×85%=12.821 万元
它是反馈控制系统中被控制的物理量，这种信号为（ ）。
某建筑施工企业对某施工现场进行施工准备工作，确定了施工进度计划和各工作可以压缩的时间及其增加的赶工费用，相关数据见表2-20所示。工期每缩短一天，该施工企业可节约间接费支出1000元。
问题：
1．绘制该工程的双代号网络图，确定计划工期和关键线路。
2．现业主要求该工程要在26天内完成，求出计划工期为26天的总费用。
下列钻机中，属于大口径型钻机，钻头多为十字形，不能采取完整岩心的是（ ）。
经酸洗后的设备和管道内壁要进行钝化，钝化时应遵循的规定（）。
流动式起重机的选用必须依照其特性曲线进行。关于流动式起重机的特性曲线，下面表述正确的是（）。
室内给水管与冷冻水管、热水管共架或同沟水平敷设时，给水管应敷设在（ ）。
氧化锌避雷针在电站和变电所中应用广泛，其主要的性能特点为()。
锅炉的汽、水压力系统及其附属设备安装完毕后，必须进行水压试验，需单独做水压试验的是（）。
某一负压下工作的反应釜，其内壁需进行铅覆盖防腐蚀处理时，应采用的方法为（ ）。
将截流材料从龙口的一端向另一端或从两端向中间抛投进占，逐渐束窄龙口，直到全部截断的方法是（ ）
