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某企业自筹资金拟建设工业厂房项目,建设单位采用工程量清单方式招标,并与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工承包合同。合同工期为270 天。施工承包合同约定:管理费和利润按人工费和施工机具使用费之和的40%计取,规费和税金按人材机费、管理费和利润之和的11%计取;人工费平均单价按120 元/工日计取;通用机械台班单价按1100 元/台班计取;人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取,不计管理费和利润;各分部分项工程施工均发生相应的措施费,措施费按其相应的工程费的30%计取;对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价,如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符,以直接在综合单价上增减材料价差的方式调整。

该工程施工过程中发生如下事件:

事件1:施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1 所示)和相应的设备使用计划,项目监理机构对其审核时得知:该工程的B、E、J 工作均需要使用一台特种设备吊装施工,施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁,供施工单位无偿使用。在设备使用计划中,施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80 日末租赁进场,第260 日末组织退场。

图 3.1 施工进度计划(单位:天)

事件 2:由于建设单位办理变压器增容原因,使施工单位 A 工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了 5天,并造成施工单位人员窝工 135工日,通用机械闲置 5个台班。施工进行 70天后,建设单位对 A 工作提出设计变更,该变更比原 A 工作增加了人工费 5060 元、材料费 27148元、施工机具使用费 1792 元,并造成通用机械闲置 10 个台班:工作时间增加 10天。A 工作完成后,施工单位提出如下索赔:①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期 5 天的补偿,②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。

事件三:施工招标时,工程量清单中φ25 项目的带肋钢筋材料单价为暂估价,暂估单价 3500元/吨,数量为 260t,施工单位按照合同约定组织招标,以 3600元/t 的价格采购并经建设单位确认。施工使用该材料 130t,进行结算时,施工单位提出:材料实际采购价比暂估材料价增加 2.86%,所以该项目的结算综合单价应增加 2.86%,调整内容见表 3.1,已知该项目的钢筋主材损耗率为 2%。

表 3.1 分部分项工程量综合单价调整表

事件四:根据施工承包合同约定,合同工期每提前 1天奖励 1万元(含税)。施工单位计划将 D、G、J工作按流水节拍 30天组织等节奏流水施工,以缩短工期获取工期奖励。

除特殊说明外,上述费用均为不含税价格。

问题:

1.事件1中,在图3.1所示施工进度计划中,受特种设备资源条件的约束,应如何完善进度计划才能反映B、E、J工作的施工顺序?为节约特种设备租赁费用,该特种设备最迟第几日末必须租赁进场?说明理由。此时,该特种设备在现场的闲置时间为多少天?

2.事件2中,依据施工承包合同,分别指出施工单位提出的两项索赔是否成立,说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天?说明理由。

3.事件3中,由施工单位自行招标采购暂估价材料是否合理?说明理由。施工单位提出综合单价调整表(表3.1)的调整方法是否正确?说明理由。该清单项目结算综合单价应是多少?核定结算款应为多少?

4.事件4中,画出组织D、G、J三项工作等节奏流水施工的横道图;并结合考虑事件1和事件2的影响,指出组织流水施工后网络计划的关健线路和实际施工工期。依据施工承包合同,施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元?此时,该特种设备在现场的闲置时间为多少天?

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

1.

(1)采用虚箭线将⑥节点与⑧节点连接起来。

或:按B→E→J 的顺序调整进度计划。

或:进度计划调整如下:

(2)最迟在第150 日末必须进场。

理由:B 工作的总时差为70 日,充分利用B 工作的总时差,即:B 工作的最迟完成时间为80+70=150 日。

(3)闲置时间:10 日

2.

(1)“①推迟开工”的工期和费用索赔均不成立;

理由:尽管办理变压器增容是建设单位应承担的责任,但A 工作完成后才提出推迟开工的索赔要求,已经超出了28 天的索赔时限。

(2)“②设计变更”的工期和费用索赔均成立;

理由:设计变更是建设单位应承担的责任,且A 为关键工作。

(3)费用索赔:

{[(5060+1792)×1.4+27148]×1.3+10×1100×60%}×1.11=60342.97 元

(4)工期索赔:10 天

3.

(1)自行招标采购不合理;

理由:承包人组织暂估价材料的招标的,应在招标前将招标方案报发包人批准,并在签订采购合同前将中标价报发包人确认。

(2)调整方法不正确;

理由:合同约定实际采购价和暂估价不符时,直接在综合单价上增减材料差额,不应调整人工费、机械费、管理费和利润。

(3)综合单价:4210.27+(3600-3500)×1.02=4312.27 元/t

(4)结算款:(130/1.02)×4312.27×1.11=610059.37 元

610059.37×1.3=793077.18 元

4.

(1)流水步距:

(2) 关健线路:A→D→F→I→K

实际工期:(80+5+10)+60+50+40+10=255 天

(3)工期奖罚:

工期奖励:(280-255)×1=25 万元

或:(285-255)×1=30 万元

(4)机械闲置

组织流水施工后,B 工作按最早开始时间施工的闲置时间为40 天。

或:组织流水施工后,B 工作按最迟开始时间施工的闲置时间为0。

更新时间:2021-08-06 15:30

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