当前位置:首页建筑工程一级造价师工程造价案例分析(土建+安装)->某商住办综合楼工程合同价款1500万元,工程价款按季度动态结

某商住办综合楼工程合同价款1500万元,工程价款按季度动态结算。合同原始报价日期为2000年3月份,开工日期为4月1日,预计年末完工,各季度的人工、材料价格指数等资料如表6-22、表6-23所示。

表6-22各季度的人工、材料价格指数

表6-23各季度产值

合同中规定的其他内容有:

(1)开工前业主向承包商支付合同价款20%的工程预付款,预付款在后两个季度结算时均摊抵扣。

(2)业主自第二季度起,每季度从承包商的工程价款中按3%的比例扣留保修金,保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还承包商。

另外,未调值前工程实际情况记录如下:

①第二季度业主提供部分材料,总计32万元。

②4月份由于工程师在指定时间内未提供所需的工程图纸导致工程拖延,使承包商承受费用损失2万元,工期拖延2天。另外在基础开挖过程中,因工程遭遇飓风袭击,导致承包商费用损失3万元,工期延误7天。

③5月份业主为减少由于飓风袭击导致的工期延误,令工程师发布加速施工命令,双方协商加速施工款项在本季度结算,提前完工1天,奖励2000元,结果承包商加速施工使工程按原定计划完成了第二季度任务。

④8月份由于施工中采用的水泥强度未达到等级要求,工程师要求返工,使承包商费用增加6万元,工期延误3天。

⑤11月份工程师对合格工程要求拆除予以检查,导致承包商延误工期2天,损失1万元。

问题:

(1)施工单位对施工中发生的上述事项可索赔工期几天?总费用为多少?

(2)若各索赔事项在各季度及时得到解决,请协助工程师进行第二、三、四季度的工程价款结算。

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

(1)根据背景资料,确定可要求的工期索赔和费用索赔。

(2)每月应确认的工程进度款,注意应用动态调值公式法调整工程单价。

[解析]

问题(1):

施工单位对施工过程中发生的事项可要求做如下索赔:

①对于4月份由于工程师在指定时间内未提供所需工程图纸导致的工程拖延和费用损失,施工单位可索赔工期2天,费用2万元。

另外,基础开挖过程中遭遇飓风袭击为不可抗力因素,属业主和施工单位的共同风险,因此,施工单位只能索赔工期7天。

②8月份由于施工单位水泥强度未达到等级要求,属施工单位的责任,不能向业主索赔工期和费用。

③对于11月份工程师对合格工程要求拆除予以检查导致的承包商延误的工期和费用损失,施工单位可以要求索赔,计工期2天,费用1万元。

总计索赔工期11天,索赔费用3万元。

问题(2):

工程预付款:1500×20%=300(万元)

每季度应支付的工程结算价款应为:

第二季度:

[430×(0.15+105/100×28%+102/100×18%+104/102×13%+98/95×7%+102/100×9%+106/95×4%+101/94×6%)+2+0.2×9]×(1-3%)-32=402.66(万元)

第三季度:

[580×(0.15+106/100×28%+102/100×18%+105/102×13%+99/95×7%+103/100×9%+104/95×4%+104/94×6%)]×(1-3%)-300/2=435.13(万元)

第四季度:

[490×(0.15+106/100×28%+103/100×18%+105/102×13%+101/95×7%+103/100×9%+106/95×4%+101/94×6%)+1]×(1-3%)-300/2=346.35(万元)

更新时间:2021-08-06 14:32

你可能感兴趣的试题

多选题

它是反馈控制系统中被控制的物理量,这种信号为( )。

  • A.输出信号
  • B.反馈信号
  • C.偏差信号
  • D.扰动信号
查看答案
问答题

某建筑施工企业对某施工现场进行施工准备工作,确定了施工进度计划和各工作可以压缩的时间及其增加的赶工费用,相关数据见表2-20所示。工期每缩短一天,该施工企业可节约间接费支出1000元。

问题:

1.绘制该工程的双代号网络图,确定计划工期和关键线路。

2.现业主要求该工程要在26天内完成,求出计划工期为26天的总费用。

查看答案
单选题

下列钻机中,属于大口径型钻机,钻头多为十字形,不能采取完整岩心的是( )。

  • A.冲击式钻机
  • B.冲击反循环钻机
  • C.回转式钻机
  • D.回转斗式钻机
查看答案
多选题

经酸洗后的设备和管道内壁要进行钝化,钝化时应遵循的规定()。

  • A.酸洗后的设备和管道,应在两周内钝化
  • B.钝化液通常采用亚硝酸钠溶液
  • C.钝化结束后,要用偏碱的水冲洗
  • D.钝化时不得采用流动清洗法
查看答案
单选题

流动式起重机的选用必须依照其特性曲线进行。关于流动式起重机的特性曲线,下面表述正确的是()。

  • A.起重机的特性曲线仅表示了起重能力随臂长变化规律
  • B.起重机的特性曲线仅表示了起升高度随臂长变化规律
  • C.起重机的特性曲线包含起重量特性曲线和起升高度特性曲线
  • D.起重机型号相同时,特色曲线允许换用
查看答案
多选题

室内给水管与冷冻水管、热水管共架或同沟水平敷设时,给水管应敷设在( )。

  • A.冷冻水管下面、热水管上面
  • B.冷冻水管上面、热水管下面
  • C.几种管道的最下面
  • D.几种管道的最上面
查看答案
多选题

氧化锌避雷针在电站和变电所中应用广泛,其主要的性能特点为()。

  • A.动作迅速,残压低
  • B.结构简单,可靠性高
  • C.通流容量大,继流电流小
  • D.耐污能力强
查看答案
单选题

锅炉的汽、水压力系统及其附属设备安装完毕后,必须进行水压试验,需单独做水压试验的是()。

  • A.锅筒
  • B.安全阀
  • C.联箱
  • D.过热器
查看答案
单选题

某一负压下工作的反应釜,其内壁需进行铅覆盖防腐蚀处理时,应采用的方法为( )。

  • A.搪铅法
  • B.搪打固铅法
  • C.螺栓固铅法
  • D.压板条固铅法
查看答案
单选题

将截流材料从龙口的一端向另一端或从两端向中间抛投进占,逐渐束窄龙口,直到全部截断的方法是( )

  • A.平堵法
  • B.下闸截流
  • C.立堵法
  • D.定向爆破截流
查看答案