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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下:

资料一,2×16年6月30日,甲公司以银行存款12 000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期两年,每年租金500万元,租金每半年收一次。

资料二,2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元,并存入银行,2×16年12月31日,该办公楼公允价值为11 800万元。

资料三,2×18年6月30日,租赁期满,甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用,当日,该办公楼账面价值与公允价值均为11 500万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。

本题不考虑增值税及其他因素。

要求:

(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼的会计分录。

(2)编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。

(3)2×18年12月31日,编制甲公司收回A办公楼并交付本公司使用的会计分录。

(4)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制会计分录。

查看答案 纠错
答案:

错误

本题解析:

(1)2×16年6月30日,购入办公楼:

  借:投资性房地产——成本   12 000

贷:银行存款  12 000

(2)2×16年12月31日,确认公允价值变动:

  借:公允价值变动损益   200

贷:投资性房地产——公允价值变动 200

(3)2×18年12月31日,收回办公楼转为自用:

  借:固定资产  11 500

投资性房地产——公允价值变动 500

贷:投资性房地产——成本   12 000

(4)2×18年下半年固定资产应计提折旧额=11 500/20/2=287.5(万元)

  借:管理费用   287.5

贷:累计折旧   287.5

更新时间:2021-08-05 08:56

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