2021年中级《建筑与房地产》考前冲刺2

试卷预览

1 单选题 1分

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6％，单位产品的变动成本为40元。根据以上资料，回答下列问题：

该项目正常生产年份的最大可能盈利额为（　　）万元。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：

盈利额为60×(1-6%)-40]×1000000-5800000=10600000(元)=1060（万元）

2 单选题 1分

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6％，单位产品的变动成本为40元。根据以上资料，回答下列问题：

该项目单位产品价格的盈亏平衡点为（）元/件。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：B

本题解析：

设价格盈亏平衡点为P,则有:[P×(1-6%)-40]×1000000=5800000,解得:P=48.72。

3 单选题 1分

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6％，单位产品的变动成本为40元。根据以上资料，回答下列问题：

该项日产量的盈亏平衡点为（）万件。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：A

本题解析：

设盈亏平衡点的产量为χ,则有:[60×(1-6%)-40]×χ=5800000,解得:χ=353658,即盈亏平衡点为35.37(万件)

4 单选题 1分

某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。

事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。

事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。

事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。

事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。

根据以上资料，回答下列问题：

关于事件(3)工期和费用索赔的说法，正确的为（　　）。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：D

本题解析：

此题考查建设工程施工合同索赔管理。按索赔目的可以将索赔分为两类。一类是按工期索赔,由于非承包商责任的原因导致施工进程延误,要求批准顺延合同工期的索赔称为工期索赔。另一类是费用索赔,当施工的客观条件发生变化导致承包商增加开支,承包商对超出计划成本的附加开始要求给予补偿,以挽回不应由其承担的经济损失就属于费用索赔。

5 单选题 1分

某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。

事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。

事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。

事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。

事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。

根据以上资料，回答下列问题：

关于事件(2)工期和费用索赔的说法，正确的为（　　）。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：D

本题解析：

考查建设工程施工合同索赔管理。按索赔目的可以将索赔分为两类。一类是按工期索赔,由于非承包商责任的原因导致施工进程延误,要求批准顺延合同工期的索赔称为工期索赔。另一类是费用索赔,当施工的客观条件发生变化导致承包商增加开支,承包商对超出计划成本的附加开始要求给予补偿,以挽回不应由其承担的经济损失就属于费用索赔。

6 单选题 1分

某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。

事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。

事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。

事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。

事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。

根据以上资料，回答下列问题：

关于事件(1)工期和人工费索赔的说法，正确的为（　　）。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：B

本题解析：

此题考查建筑工程合同管理。因租赁的挖掘机大修,晚开工2天属于延迟开工属施工单位的责任。

7 单选题 1分

某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。

单位：万元

该建筑公司2009年税后利润为100万元，该年度可供分配利润最多为（　　）万元。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：B

本题解析：

此题考查可供分配的净利润。可供分配利润等于将本年净利润(或亏损)与年初未分配利润(或亏损)相加,计算出可供分配利润。如果可供分配的利润是负数,即亏损,则不能进行后续分配。则本来可供分配利润=750+100=850(万).

8 单选题 1分

某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。

单位：万元

该建筑公司2008年年末的流动负债为（　　）万元。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：

此题查流动负债的组成。流动负债是指可以在一年内或者超过一年的一个、营业期内偿还的债务,主要用于维持企业的正常生产经营活动。它主要包括应科款项、预售款项和短期借款。加总资产负债表右边的相应各项即可算出。

9 单选题 1分

某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。

单位：万元

该建筑公司2008年年末的总资产为（　　）万元。查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：B

本题解析：

此题考查总资产的计算。总资产为各项资产加总之和,加总资产负债表左边的资产各项即可算出。

10 单选题 1分

某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如表所示。已知(P/A，10％，10)＝6.144

根据以上资料，回答下列问题：

当i＝10％时，甲、乙、丙、丁个方案巾最优方案的净现值为（　　）厅元查看材料

查看答案 开始考试

正确答案：D

本题解析：

NPV甲=-5000+1224×(P/A,10%,10)=2520(万元)NPV乙=-3000+970×(P/A,10%,10)=2960(万元)。

NPV丙=-1000+141×(P/A,10%,10)=-134(万元)。