2021年初级经济师《建筑房地产经济》点睛提分卷2

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1 单选题 1分

工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

以下不是工程建设定额特点的是( )。

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正确答案：B

本题解析：

工程建设定额作为工程建设中的生产消耗定额，它具有以下特点：①广泛性；②科学性；③系统性；④稳定性和时效性。

2 单选题 1分

某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。

实际成本降低率为( )。

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正确答案：A

本题解析：

实际成本降低率=实际成本降低额／预算成本；实际成本降低额=预算成本-实际成本；预算成本=产值×预算成本与产值比例产值。所以：实际成本降低率=(90000×0.94-82064.20)/90000×100% =3%

3 单选题 1分

某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。

当今年产值实现90 000万元，那么实际成本为( )万元。

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正确答案：A

本题解析：

实际成本y1=a+bx，式中，y1表示实际成本；a表示当期固定成本总额；b表示单位产值变动成本率；xc表示产值。当今年产值实现90 000万元，实际成本y1=a+bx=(14 756.20 +708)十90000×0.74= 82 064. 20（万元）。

4 单选题 1分

某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。

今年的保本点产值最低为( )万元。

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正确答案：A

本题解析：

保本点产值计算公式：xG=a/(c-b)。式中，a表示当期固定成本总额；b表示单位产值变动成本率；c表示预算成本与产值比率；xG表示盈亏分界点产值，即预算成本与实际成本相等的保本点产值。今年的保本点产值xG=a/(c-b)=(14756.20+708)/(0.94-0.748)=77321（万元）。

5 单选题 1分

某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。

预算成本与产值比例( )。

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正确答案：C

本题解析：

预算成本与产值比例=预算成本／产值=76 642.90/81535.00=0.94。

6 单选题 1分

某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。

单位产值变动成本率( )。

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正确答案：B

本题解析：

y1=a+bx，式中，）y1表示实际成本；a表示当期固定成本总额；b表示单位产值变动成本率；x表示产值。所以：b= (y1-a)/x(75110-14756.20)/81535.00=60353.80/81535.00=0.74。

7 单选题 1分

( )准确地表达了广义建筑市场的概念。

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正确答案：C

本题解析：

广义的建筑市场是指建筑产品建造全过程、各环节的发承包交易交换活动的总和，它有别于将建筑市场理解为交易活动场所的狭义市场概念，也有别于特定条件下特指市场容量的概念。

8 单选题 1分

在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

进度管理的组织措施主要包括：建立相应的进度管理组织机构，并由专门的工作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作；项目进度目标的分析、论证、分解和落实到各层次或各部门的进度管理人员、明确其具体任务和职责分工，形成进度管理目标体系；编制进度计划和进度控制的工作流程、建立进度管理工作制度，如对进度计划执行情况检查的时间、方法，进度协调会议举行的时间、地点、内容及参与人员等；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素。

9 单选题 1分

全面质量管理的基本特点是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

质量管理是指在一定的技术经济条件下，为保证和提高产品质量而进行的一系列经营管理活动。全面质量管理理论的基本特点是“三全一多样”，即全企业、全员、全过程，管理方法多样化。

10 单选题 1分

下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。

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正确答案：A

本题解析：

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体组成的众多行业的产业部门，包括土地开发，房屋建设、维修和管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房管部门所属独立维修公司不属于该范畴。