2021年资产评估师《资产评估基础》真题（考生回忆版）

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1 单选题 1分

下列关于现场调查的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

鉴于国家对不同资产的产权管理制度有所不同，不同类别资产的权属证明文件存在差异，评估专业人员应当针对不同类别的评估对象，取得相应的有效的权属证明文件。对于不动产、专利权、商标权、著作权、矿业权、车辆等实行产权登记制度的资产，其权属证明就是相应的产权登记文件，比如不动产权证书、专利权证、著作权登记证书、采矿许可证、勘探许可证、机动车登记证书等；对于机器设备、存货等资产，其权属证明主要包括购置合同、购置发票、付款证明、出库入库记录等；对于企业价值评估涉及的股东全部权益和股东部分权益，其权属证明主要包括公司章程、工商登记材料、股东登记名册、出资证明、出资协议等，涉及国有资产的，还包括国有资产产权登记证。所以选项B的说法不正确。

2 单选题 1分

下列关于《RICS评估准则（全球版）》的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

RICS红皮书的职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师职业道德、胜任能力、客观性和披露提出要求。

3 单选题 1分

下列关于成本法的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路，因为在条件允许的情形下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过该项资产的现行购建成本。所以选项A的说法正确。成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。所以选项B的说法正确。

成本法很难将账面没有记载的各类无形资产（品牌、商誉）算入评估资产的价值中。所以选项C的说法正确。成本法在以企业并购为目的的评估中并非完全没有意义。收购方虽然重视被收购方未来的获利能力，但同时也关注收购行为真正所获得的实物资产价值。此外，成本法评估企业价值也为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考。所以选项D的说法错误。

4 单选题 1分

在《国际评估准则》体系中，《国际评估准则105——评估基本方法和具体方法》所归属的准则或相关部分是（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

国际评估准则框架中，基本准则适用于所有的资产类型和评估目的，包括工作范围、调查和遵循、报告、价值类型、评估方法五项准则。所以选项A是答案。

5 单选题 1分

下列关于垄断竞争市场特征的说法中，不正确的是（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

在垄断竞争市场中，不存在进入和退出的障碍，所以选项A的说法不正确。

6 单选题 1分

下列资产评估底稿资料中不属于操作类工作底稿的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

操作类工作底稿是指在履行现场调查（选项A）、收集评估资料（选项B）和评定估算程序（选项C）时所形成的工作记录及相关资料。选项D属于管理类工作底稿中的内容。

7 单选题 1分

下列关于年金的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

普通年金是年金的最基本的形式，又称为后付年金。

8 单选题 1分

某生产型设备年生产能力为120吨，其参照设备的年生产能力为150吨，已知该参照设备在资产评估基准日的市场价值为20万，且该类设备的功能价值指数为0.8，由此确定被评估设备的评估价值为（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝20×（120/150）^0.8＝16.73（万元）。

9 单选题 1分

下列关于效用理论的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

效用价值理论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。

10 单选题 1分

根据《资产评估执行准则——资产评估档案》，资产评估机构对于重大或特殊资产评估项目的归档时限为（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理。